郑州捡漏预警!二七区鑫苑名城36.9万抢76㎡南向两居,18年次新房错过再无

根据幸福里房产最新数据，鑫苑名城南苑同户型76㎡两居室二手房成交价普遍在50-57万之间，而这套法拍房一拍价仅36.9万，单价低至4814元/㎡，比二手房均价便宜近30%！相当于直接省下一套装修钱，用刚需的预算，就能拿下品质次新房，这种性价比在二七区实属罕见。

房子位于23层，总高33层，属于中间黄金楼层，视野开阔无遮挡，既能享受充足采光，又能避开低层的潮湿和噪音问题。2梯4户的配置，出行不用长时间等电梯，居住私密性和便捷度都有保障。

户型是经典的2室2厅南向格局，76.65㎡的空间规划合理，没有浪费面积，客厅连接南向阳台，主卧、次卧均朝南，每天都能被阳光叫醒。无论是小两口居住，还是三口之家过渡，都能满足日常需求，后期出租也深受年轻人青睐。

小区2018年建成，楼龄新、设施新，完全不用担心老小区的管线老化、墙体渗漏等问题。物业是河南鑫苑物业服务有限公司，物业费2.2元/平/月，服务口碑良好，小区内绿化覆盖率达35%，水系景观、休闲长廊、健身器材等配套齐全，居住氛围浓厚。小区安保严格，门禁刷卡进入，公共区域遍布高清摄像头，居住安全感十足。

地段方面更是没话说，小区位于二七区运河新区板块，紧邻嵩山南路，西门向南700米就能上南四环，自驾出行畅通无阻。公共交通也很便捷，距离嵩山南路南段公交站仅300米，563路、B60路等多条公交线路直达市区各处，距离地铁2号线南四环站也可通过公交轻松换乘。

生活配套更是一应俱全，周边500米内有昆仑好客超市、江山大药房，800米可达开心购物中心，日常购物、买菜、买药都十分方便。医疗资源也很丰富，郑州市第二人民医院南区医院、侯寨中心卫生院均在700米范围内，为家人健康保驾护航。闲暇时还能去1.5公里外的南环公园散步休闲，享受惬意时光。

小区周边教育资源密集，800米内有开心艺术幼儿园，1.1公里可达郑州市二七区铁三官庙小学，700米还有郑州沪华国庆学校，从学前到初中都有优质教育资源可选。对于有孩子的家庭来说，接送孩子方便快捷；即使是投资，学区属性也能让房子更具保值增值空间，出租也能获得稳定收益。

如何捡漏？

看到这里，肯定有朋友会问：“法拍房会不会有风险？”其实只要做好前期尽调，风险完全可以规避。这套房为一拍房源，产权清晰，无复杂债务纠纷，我们专业团队已提前核实房屋状况，确认无长期租约，竞拍成功后可顺利清场交付。

要知道，在郑州二七区，40万以内想拿下这样一套次新、南向、配套成熟的两居室，正常二手房市场里根本找不到！现在36.9万的一拍价，相当于“捡漏”入场，不管是预算有限的刚需想上车，还是想低成本投资的朋友，都是绝佳机会。

不过要提醒大家，法拍房竞拍机会难得，这套房的竞拍周期有限，一旦错过，再想遇到这样性价比的房源就难了！

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