郑州最新环幕全景舱超四代宅,通派龙湖·御潮云上 | 寻美中国好房子

郑州最新超四代奢宅

超3000㎡的立体美学艺术馆

全时陪伴生活场

全系列全景舱户型

环幕视野“居住平权”

6.2米挑高“L型”空中庭院

得房率约110-140%

从1月实景示范区开放，到2月1号开盘，首批150套房源销138套，销售额破2.8亿，去化率高达92%，通派龙湖·御潮云上，正刷新着郑州市场的节奏。

中原998PARK作为郑州主城三环内最后一块千亩低密净地，承载着城市更新的重要使命，御潮云上作为这个大型城市更新作品的一部分，便拥有着无可复制的价值底气。

这片跨越60余载的土地，从一五时期的363电厂，到郑州热电厂的动力心脏，如今正以百亿投资焕新为产业+教育+生态+居住四位一体的生活新城。

| 区位示意图 仅供参考

御潮云上依托在中原998PARK这座政府主导的城市更新典范的超级底盘之上，约998亩主城净地，容积率控制在2.5以下，绿地与广场活动用地占比超过20%，道路与设施用地占比超过35%。

| 规划布局图 仅供参考

项目规划了10栋高层，25F到26F，一共约671套房源。打造建面约126m²四居-139m²四居-176㎡大平层。层高在3.05米-3.1米，得房率约110-140%。

御潮云上所兼具的千亩城改的区位价值与四代宅的产品革新的双重特色，为那些既眷恋主城烟火，又渴望云端视野的梦想家提供了最好的理想居住方案。

| 效果图 仅供参考

建筑外立面以大面积玻璃幕墙为主，辅以银色、香槟色及深色铝板线条点缀，东西两侧更设挑高露台，不仅丰富了立面层次，更提升了户型价值。

当房子回归居住本质，生活成为第一主角，社区的公共空间就成了家的延伸。御潮云上以中原区首座超3000㎡潮奢生活场，实现了场景力的迭新。

| 示范区实景图

9.5米挑高的大门，约110米的宽度，两侧泰山松点缀，中原区以及项目的大格局由此展开。

再看细节处，背景是约110㎡的宝格丽奢石景墙，顶部是222块由工匠手工打造的鎏金板，与下方的聚宝盆水景相呼应，仪式感十足。

| 示范区实景图

贝金米黄花岗岩搭配香槟金铝板，大门顶部的四方天光穹顶与门前两颗特选全冠移植迎客松营造出庄重而不失温润的质感。

整个示范区，以“九曲黄河”为灵感，打造了“三重九境”的归家动线。

从大门处宝格丽的奢华，到会所的飞瀑，再到可沉浸式体验的下沉庭院，着实让人心动。

| 示范区实景图

垂直落差高达11米的悬挑落瀑，可以说是整个下沉庭院的点睛之笔，飞瀑凌空而下，形成一道极具视觉冲击力的水幕。

| 示范区实景图

会所下沉庭院全景玻璃幕墙：负一层和一楼架空做成通高10.5米的玻璃幕，把下沉会所和架空层无缝、巧妙的连通了起来，更加实用也更具观赏性。

| 示范区实景图

两层通高玻璃围合光影盒子，首层架空大挑檐与线瀑、乌桕、石溪相映成趣。

| 示范区实景图

御潮云上在土地稀缺的主城时代，以极致的设计洞察与人文思考，将社区升维为一座 「全时陪伴的森屿度假式生活场」沉浸式潮奢会所，让每一天都成为可感知的丰盛仪式。在这里，生活不是配套的叠加，而是一场陪伴、热爱、共鸣的圈层日常。

| 示范区实景图

约9米高原创双层树屋，以百年香樟雕琢而成，融合攀爬、瞭望、智趣互动于一体，构建郑州罕见的可触摸、可参与、可成长的玩学共生体系。这里不止是游乐场，更是孩子探索世界的第一座岛屿。

| 示范区实景图

空间内部以儿童最高环保标准打造，启蒙孩子的童年，成为一本丰富的自然教科书。细节处，进行软包、圆角以及抗菌材料等处理，并搭配了阅读角、乐高区等活动区域。

| 示范区实景图

同时，这里也有着中原区唯一高规格室内篮羽复合馆，约227㎡专业运动空间，净高约7米，一馆双用，承载篮球、羽毛球的舒展节奏。

| 示范区实景图

此外，全景健身舱、9米穹顶宴会厅、VIP茶室、24h日咖夜酒厅……多元场景自由切换，让兴趣与热爱在此找到同频的回响。

再看御潮云上超阔全景舱四代宅的产品设计，用空间平权、功能实用、视野通透，真正读懂了改善家庭的核心需求。

| 样板间实景图 仅供参考

御潮云上作为四代宅的场景革新，体现在超大露台上，最大78.31㎡的空中院馆，挑高6.2米，使其成为一个可塑性极强的“垂直院落”。

在城市核心区就能享受有天有地的庭院生活，这正是改善的核心诉求。这里既可以是太太的花艺花园，先生的社交茶台，也可以是孩子的游乐天地，老人的种植菜园，满足全家人的生活想象。

| 样板间实景图 仅供参考

即使是139㎡户型，也通过约35-47㎡不等的空中露台，实现了庭院生活的基本诉求。这种“户户有院”的设计策略，体现了对改善客户需求的深度思考。

| 样板间实景图 仅供参考

270°环幕玻璃、极致8面采光、双层挑高露台等设计，即使在126㎡的边厅户型，也实现了三面观景采光，成为了目前郑州市场主城区唯一一个小户型实现真正全景舱的产品。

| 样板间实景图 仅供参考

更奢阔的空间，带来更无界的体验。墙体退隐，柱体消融，风与光畅通无阻，LDKG一体化全景端厅设计让行动与视线皆可自由延展为生活场景定制，也让空间成为生活的艺术。

| 户型平面图 仅供参考

作为中原主城“超四代宅”的新标杆，御潮云上跳出传统住宅的设计逻辑，通过景观、会所、公区的全维营造与迭代创新，让社区成了可沉浸、可互动、可社交的生活目的地。

一幅融合历史文脉、当代美学与未来生活方式的生活画卷，正在徐徐铺展，市场的反响不仅是对这份价值投下的信任票，也引发了更多人对居住革新的共鸣。