官宣!雪王城市主题乐园落地郑州东站?选址还没最终定,但“雪王王国”真的来了
- 2026-03-31 09:53:01
官宣!雪王城市主题乐园落地郑州东站?选址还没最终定,但“雪王王国”真的来了那个唱着“你爱我我爱你”的雪王，真的要建属于自己的王国了。 2月26日，郑州一场全市动员部署会上，一条消息让无数郑州人、蜜雪冰城粉丝乃至全国文旅行业都炸了锅—— 蜜雪冰城雪王城市主题乐园，被正式列为市级重点支持项目，拟落地蜜雪冰城全球总部片区。 不是传闻，不是规划，是实锤。 很多人以为这是突然爆出的消息，其实早有端倪。 2月26日，郑州市召开的全市推动新一年良好开局动员部署会上，明确将蜜雪冰城雪王城市主题乐园列为重点支持项目。 这不是企业单方面的“画饼”，而是写入市级重点项目清单的“硬菜”。土地、政策、资金，三个维度全面支持。 更深层的信号是：郑州正在从“交通枢纽城市”向“品牌IP城市”转型。过去郑州引以为傲的是米字形高铁、航空港实验区，现在开始重视本土品牌的文旅化、IP化，这是一个城市能级跃升的标志。 早在2月初，蜜雪冰城就在招聘平台上集中发布了一批“画风清奇”的岗位： 
工作地点：郑州。 最耐人寻味的是任职要求：最好有迪士尼、环球影城、长隆等头部乐园从业经验。 岗位描述更是直接点明了意图：围绕“雪王”IP搭建完整故事线，把游乐项目、主题区域、互动环节串联成一条沉浸式体验链路。 这不是要搞个奶茶博物馆，这是要对标国际顶级乐园。 更值得注意的是，蜜雪冰城还招聘了“乐园周边产品统筹”，这意味着雪王乐园将有自己的衍生品体系。参考迪士尼，门票收入只占30%，衍生品才是大头。雪王显然想复制这个模式。 官方表述中，雪王乐园拟落地“蜜雪冰城旗舰总部片区”。 
这个位置，就是郑州高铁东站东广场，圃田西路与动力南路交汇处。楼下就是蜜雪冰城总部旗舰店——那个开业以来一直排队的网红打卡地。 为什么选这里？三点理由： 一是流量。高铁东站是外地人来郑州的第一站，年客流数千万级。下了高铁就能进乐园，这是天然的流量入口。 
二是总部。蜜雪冰城全球总部就在旁边，总部办公+旗舰店+主题乐园，这是品牌闭环。 三是联动。别忘了，胖东来郑州首店也选址东广场，预计明年五一开业。一个是零售“天花板”，一个是国民级IP，两个顶流汇聚一处，会产生什么化学反应？ 更深层的逻辑是：东站东广场开发多年“难产”，宝能地块、华润地块进展缓慢。而胖东来和蜜雪冰城的入驻，恰好能盘活这片沉寂已久的区域。这是政府和企业双赢的局面。 这是所有人最关心的问题。 蜜雪冰城总部旗舰店的火爆程度，已经让人看到了雪王的号召力。今年五一假期，该店客流量超过24万人；最高日营业额一度突破80万元。 但主题乐园是另一回事。 按照国家发改委2018年的标准，主题乐园分为三级： 但郑州高铁东站东广场是什么地方？CBD核心区、商办密集、寸土寸金。中超总片区、宝能地块、华润地块……每一寸土地都早已有主。 现实很明确：这里不可能放下迪士尼、方特级别的大型户外乐园。 那么，雪王乐园到底是什么定位？ 综合所有信息，可以画出一个清晰的轮廓： 
雪王城市主题乐园 = 城市级沉浸式IP体验中心 最可能的形态是： 规模不大，但精致、网红、高流量、强传播。 对比一下： 雪王乐园很可能就是这个路线——小而精、小而爆、小而全国刷屏。 那么，东站东广场到底有没有空间？ 
目前来看，蜜雪冰城总部周边仍有部分商业地块待开发，比如总部北侧、东侧的空地，以及地下空间的利用。如果采用“地下+地上”立体开发模式，完全可以实现5万平米以上的空间规模。参考成都远洋太古里，地下商业也能做得很精彩。 2018年，蜜雪冰城推出雪王IP——一个头戴皇冠、身披红色披风的雪人。当时很多人觉得“土”，但蜜雪冰城硬是把“土”玩成了潮流。 2021年，一首《蜜雪冰城甜蜜蜜》全网刷屏。此后，蜜雪冰城围绕雪王IP的布局不断加码： 一组数据： · 抖音“#蜜雪冰城”话题播放量突破435亿次 有分析认为，从茶饮赛道跨界到文旅领域，是雪王IP全链路商业化的一次大胆且极具前瞻性的尝试。 更关键的是，河南省文旅厅今年1月发布的《文旅强省实施方案》中，两次点名蜜雪冰城——要“依托胖东来、蜜雪冰城等商业品牌打造20个商文旅融合消费新场景”。政策支持，已经到位。 好巧不巧，在郑州，蜜雪冰城和胖东来两大“河南之光”共同汇聚于高铁东站东广场。 阿里云中原总部、数字马力（蚂蚁集团旗下）研发中心、牧原集团研发中心、双汇发展职能部门……都已在此布局。专家称，郑州正在从一个传统的、侧重于物理位移的流量枢纽，升级为一个现代的、侧重于价值创造的流量运营枢纽。 这意味着什么？ 第一，流量叠加效应。 做个保守估算： 三股客流叠加，这里每年将吸引6000万以上人次的到访。相当于郑州常住人口的5倍。 第二，郑州有了自己的IP。 迪士尼有米老鼠，环球影城有小黄人，郑州有什么？现在有了——雪王！这是完全属于郑州的超级IP。 更关键的是，雪王IP是可以持续衍生的。未来可以推出雪王动漫电影、雪王游戏、雪王文创产品，形成一个完整的产业链。这是郑州文化产业弯道超车的机会。 第三，东广场的春天来了。 郑州高铁东站东广场开发多年“难产”，宝能地块、华润地块进展缓慢。如果雪王乐园和胖东来能够激活这一片，东广场的春天真的要来了。 据悉，政府正在重新梳理东广场的土地用途，将更多商业地块调整为文化娱乐用地，为雪王乐园和胖东来腾出空间。这是一个积极的信号。 第四，城市品牌跃升。 从“交通枢纽城市”向“品牌IP城市”的跃迁，郑州正在迈出关键一步。 消息一出，评论区瞬间炸锅： 绿博派： “最好是在绿博文旅片区，集合方特、海洋世界，有个片区效应，而不是小规模单打独斗。” 东站派： “东四环外，开来路两侧合适。场地面积、预留用地、大小交通都绝佳。” 担忧派： “有可能就是个室内游乐场！” “最后会不会没谈好，跑到别的城市建了个超大型主题乐园？” 资产沉淀派： “对蜜雪，多好的圈地机会，对河南，无恒产者无恒心，不给蜜雪弄点重资产，迟早跑的一干二净。” 这句话说得狠，但很真实。蜜雪冰城已经是千亿市值企业，如果郑州不能给雪王一个“家”，其他城市可都盯着呢。 还有一个网友没提的角度：雪王乐园的成败，关键在于“可复制性”。如果东站这个实验成功了，蜜雪冰城完全可以在全国甚至全球复制这种模式。这不仅是郑州的乐园，更是雪王IP的“样板间”。 综合所有信息，可以得出三个确定性判断： 第一，不会是大型户外乐园。东站土地不支持，企业基因也不走迪士尼路线。 第二，大概率是室内+下沉广场+屋顶空间组合。利用现有商业地块，实现空间最大化。 第三，定位：城市IP体验中心 + 网红打卡目的地。对标三丽鸥彩虹乐园，做小而精的沉浸式体验。 目标很清晰：成为郑州年轻人必去、全国游客必打卡的新地标。 小而精，小而爆，小而全国刷屏。这，才是最符合东站气质，也最符合蜜雪风格的路线。 从1997年郑州街头的“寒流刨冰”，到2026年全球超4.5万家门店的茶饮帝国； 从一首洗脑神曲“你爱我我爱你”，到一个拥有数亿粉丝的国民IP； 如今，蜜雪冰城又要为郑州，带来一座属于自己的主题乐园。 它或许不大，但足够重磅。 它或许不震撼，但足够代表郑州。 它或许不是迪士尼，但它是属于郑州人的雪王王国。 最后，给郑州市政府一个建议： 抓住这个机会，给雪王最好的土壤。无恒产者无恒心，如果郑州能给蜜雪冰城一块长期稳定的土地，支持其做大做强，雪王乐园就有可能成为郑州的“迪士尼”，成为这座城市永久的IP资产。 千万别让雪王跑了。 郑州，真的越来越让人期待。 📢 评论区聊聊： 你觉得雪王乐园应该做多大？是室内沉浸式，还是大型户外乐园？ 如果建成了，你会去打卡吗？ 东站东广场的春天，真的来了吗？ （注：本文信息综合自河南日报、大河报、河南省商务厅、界面新闻、蜜雪集团财报等公开报道，东哥探盘公众号，数据均已核验。） 如果觉得文章不错，点个“在看”，让更多人看到郑州的雪王王国！
一、官方定调，三大信号早已“剧透”
信号一：政府工作报告里的“重点支持”
信号二：招聘岗位暴露“野心”
乐园演艺统筹（月薪1.1万-2.4万） 乐园内容编剧（月薪1.1万-2.4万） 乐园项目工程管理岗 乐园周边产品统筹岗
信号三：选址锁定东站东广场
二、核心追问：东站寸土寸金，乐园能做多大？
特大型：2000亩以上（上海迪士尼） 大型：600-2000亩（上海欢乐谷） 中小型：200-600亩（锦江乐园）
室内为主，面积2-5万平方米 雪王主题街区、童话世界打卡 每天多场沉浸式演艺 限定产品首发（只有乐园才能买到） 蜜雪冰城发展史馆、制茶体验工坊
日本三丽鸥彩虹乐园（Hello Kitty主题乐园）：占地约3万平方米，年客流超150万人次 上海TeamLab无界美术馆：占地仅1万平方米，年客流超百万，门票200+ 北京和平菓局：位于王府井百货地下2层，仅2400平米，还原老北京胡同场景，成网红打卡地
三、雪王IP：从一首神曲到千亿帝国
推出原创动漫《雪王驾到》《雪王之奇幻沙洲》 在郑州、成都、杭州等地铺开“超级大店” 将雪王元素融入门店设计
雪王IP相关视频全平台累计播放量超1000亿次 蜜雪冰城2025年3月港交所上市，市值突破千亿港元 招股书显示，约7%的募集资金将用于持续深耕品牌IP 2025年上半年归母净利润近27亿元 手头流动资金储备超176亿元
四、东站东广场：郑州的“顶流孵化器”
高铁东站年客流约5000万人次 胖东来开业后保守估计年客流1000万人次 雪王乐园年客流按300万人次计算
五、网友激辩：雪王王国该建在哪儿？
六、最终判断：小而精，还是大而全？
七、写在最后
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