郑州南区豪宅之王 | 建中・九樾云筑
- 2026-03-31 09:32:44
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他，斩获了2025年度缪斯设计奖“铂金奖”
当中国房地产从追求资产增值，转向追求居住体验与生活品质，一个全新的改善时代已然到来。
当下的改善客群，对城市大平层豪宅呈现出前所未有的追捧之势。放眼全国，上海的高福云境、金陵华庭、中海顺昌玖里，广州的鹏瑞 1 号、保利玥玺湾，以及前不久刷屏全网、开盘即热销 130 亿的深圳湾沄玺，清一色都是顶奢大平层。
这并非偶然，而是时代必然。大平层所拥有的极致视野与通透感，是别墅、洋房难以替代的核心优势。真正的顶豪大平层，核心正是无遮挡的景观视野与通透舒展的空间尺度。
回到郑州，从早年的万达公馆、建业天筑、瀚海晴宇，到后来的华润幸福里、未来天奕，每一部作品都曾是郑州塔尖人群的追捧对象。
但时代在迭代，经典已成过往。如今郑州的改善市场，已然迈入第四代住宅新时代。更低的容积率、更疏朗的社区密度、更前沿的产品创新、更惊艳的建筑立面、更具仪式感的社区大门，才是新一代改善人群的真正追求。
今天，我就为大家带来一个重磅新盘。它凭借超前的创新设计理念，斩获国际权威大奖 ——2025 年度缪斯设计奖铂金奖，以国际高度，重新定义郑州改善新标杆。
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郑州南区新豪宅之王
它，就是建中・九樾云筑。听到这个名字，你或许会感到陌生。的确，它一直低调潜行，潜心打磨实景 —— 从社区大门、主体建筑，到园林景观、高端会所，如今已全部实景呈现。
而案名中的 “建中” 二字，正是其开发品牌。或许你对它尚不熟悉，但其背后的实力，足以让人安心。
建中集团，是管城区直属国有独资集团，作为管城区国有资本运营与土地市场化开发的核心主体，肩负着土地整理、城市基建、产业升级等重要城市运营使命。我们熟知的阜民里文化街区、金岱生物医药产业园等城市级作品，均出自建中集团之手；同时，它也是郑州南站枢纽建设的五大股东之一，实力深厚。
此次，国企建中集团联袂央企中建五局旗下唯一地产平台 —— 中建信和地产，双国字号强强联手，匠筑郑州首个纯第四代住宅全改善标杆作品——建中・九樾云筑。
今天，就让我们一同揭开它的神秘面纱。
郑州南站，作为郑州四大铁路枢纽之一，分量不言而喻。项目总投资约 300 亿，以普速铁路为核心、高铁城际为辅助，规划 8 台 19 线，站房建筑面积近 8 万㎡。
未来建成后，将衔接 8 大铁路干线，打造站城一体的综合枢纽中心，助力郑州铁路 “四主多辅” 格局落地，带动南部核心区开发，辐射约 30 平方公里产业版图。
建中・九樾云筑，占位得天独厚。与郑州南站保持恰到好处的距离，既能承接片区发展红利与交通便利，又远离喧嚣，守住高端住区该有的静谧与纯粹。
项目南侧，紧邻十七里河与约 50 米宽滨河生态公园，推窗即享鲜氧负离子，日常散步、晨跑、休闲垂钓，把生活过成度假。
西侧一路之隔，便是管城区第二外国语小学，真正家门口的优质教育，孩子上学从容无忧。
建中・九樾云筑占地约 66 亩，总建筑面积约 15 万㎡，由 13 栋 17—18 层纯四代墅质小高层构成。
项目容积率低至 2.49，总户数仅 575 户，在郑州南部楼市里堪称稀缺。
更难得的是，项目没有做高低配，全程纯粹小高层规划。更大的楼间距、更舒展的公共空间、更通透的社区视野，居住舒适度直接拉满。
建中・九樾云筑，从户型尺度开始，就注定了圈层的纯粹与高端。项目打造137㎡、180㎡、216㎡、256㎡四大纯粹改善户型，除少量 137㎡四房外，主力户型均180㎡起步，楼王户型更是达到256㎡，一出手就是顶豪规制。
大户型占比、空间尺度、客群层级，直接奠定了社区高阶、纯粹的圈层底色。单从产品面积段来看，便已傲视郑州南区，无愧为郑州南区改善天花板、豪宅标杆！
作为郑州罕有的全四代私屿双庭云墅低密改善住区，建中・九樾云筑以 2.49 超低容积率、国际大师执笔的「生命之树」设计理念、「先造景、再筑房」的十境园林，以及约 110%—142% 超高得房率，强势立足郑州改善楼市。
项目遵循「先景观、后建筑」的规划逻辑，尊重自然、土地与生活本真，营造出屋中有院、树上见天、天中有云的悠然栖居意境。以「垂直森林 + 国际云墅」的创新表达，重新定义郑州顶奢人居标准。
以绿色生态为核心，项目融入立体生态建筑理念，将空中庭院与社区院落完美融合，唤醒中国人深藏千年的院落情怀，让「宅中有园、园中有屋、屋中有院、院中有树」的理想生活照进现实。
社区中央匠造超 4800㎡中央中庭花园，南北楼距最大约 48 米，户户最大化享受采光、通风与观景面。内部更规划全龄活力健康跑道，串联整个园区，满足全家全时段休闲需求。
建筑立面挺拔利落，流线型露台极具现代美学与辨识度；外立面采用灰白双色晶彩石，搭配白色与香槟色铝板线条，时尚大气、质感高级，一眼便是高端住区的气场。
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颜值即正义，所见即所得
社区大门以片区罕见的恢弘城市界面惊艳亮相，大面积石材铺就，质感厚重、气场拉满，置身其间，高阶质感扑面而来。
步入社区，酒店式归家大堂与艺术酒店会所次第展开。入口处的 **「鎏金生长・花光溯影」艺术装置 **，以繁花为灵感，用鎏金线条勾勒出花瓣向上舒展的姿态，归家第一眼，便是满溢的仪式感与高贵优雅的氛围。
向内延伸，便是精致考究的水吧区。水纹艺术玻璃搭配「绽放花瓣」艺术吊顶与镜面不锈钢，光影流转，意境天成，每一处细节都尽显奢雅与品味。
旁边，则布局有莫奈书吧区、休闲沙发区、女王花艺厅、儿童书吧区、棋牌室、影音室、茶室、运动健身区等。
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以产品实力，纵横郑州豪宅江湖
作为郑州首个全四代私屿双庭云墅，建中・九樾云筑深度洞察第四代住宅精髓，精准拿捏改善人群对空间、尺度、舒适度的极致追求，打造出超高得房率、超大面宽、超大空中庭院的颠覆性产品。
项目以前瞻设计，直接突破传统住宅得房极限：全系得房率约 110%—142%，部分户型更是直冲 140% 以上，不仅刷新郑州人居空间尺度认知，更树立了一道后来者难以逾越的标杆。
这样的得房率，在郑州已知的第四代住宅中，堪称天花板级别，几乎没有对手。
可以说，户型，就是建中・九樾云筑最硬核的王牌，一亮相便惊艳全场。
首先来看这款 ——建面约 180㎡四室两厅三卫爆款户型。
约 15.6 米巨幕南向面宽，搭配9.8 米阔景阳台，尺度直接拉满。L 型空中庭院，带来270° 环幕观景体验，视野无界。
更有私享独立电梯厅、LDKG 一体化通透格局，赠送面积最高约 55㎡。单看户型图已足够惊艳，实地步入样板间，冲击力更是直接拉满。
尤其是面宽达到6.3 米的奢阔横厅，气场全开：
你看这格调满满的开放式空中花园场景：
而216平米的户型，更把空间做到了极致。
约 19.5 米震撼级巨幅面宽，南向阳台面宽约 13.5 米，搭配侧向约 9.8 米开放式花园，270° 环幕视野尽收眼底。
近 40㎡行宫式主卧、奢阔双套房、LDKG 一体化大方厅，尺度、排场、舒适度一步到位。
何为真正的豪奢？这，就是答案。
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平台以 “实战为基、服务为王”，将四大业务板块融入内容生态，形成三大核心服务维度：
1. 知识分享：构建未来人居专业知识库
以 “破解实战痛点、传递前沿认知” 为目标，打造多层次知识分享体系：
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