总投资33.32亿元!郑州拟新增入库4个城市更新项目
- 2026-03-31 07:15:23
3月26-27日 成都 | 点击>城市更新政策解读、顶层设计、实战案例精讲与超长期特别国债、专项债、中央预算内资金项目谋划及资金争取
3月27-28日 北京 | 点击>新质生产力赋能零碳园区建设暨新型电力系统投建营模式创新
【大河财立方消息】3月18日，郑州市城乡建设局发布关于新增城市更新项目入库的公示。经评审，中原百联奥特莱斯城市更新项目等4个项目符合入库条件，总投资33.32亿元。其中，中原区1个、金水区1个、郑东新区1个，中牟新区1个。公示期为2026年3月18日至2026年3月24日。
一、中原百联奥特莱斯城市更新项目
项目概况：项目位于中原区金桢路以南、玉瑞路以东、增晖路以西、金英路以北，项目总投资20.94亿元。实施主体为河南次元猫商业管理有限公司。
更新目标：完善区域便民公共服务设施、促进中原区消费产业升级和城市功能转型、支撑郑州国际消费中心城市建设。
更新内容：①补足居民出行服务设施方面，建设1578 个停车位，弥补区域停车不足，建设充电车位237个，补足充电设施覆盖短板，满足居民出行停车需求；②完善便民生活服务设施方面，增设约7500平方米生活服务超市、约6600平方米儿童娱乐空间等社区生活配套设施，打造综合便民服务中心，满足日常民生需求；③优化区域慢行网络空间方面，以开放街区的理念，打造特色慢行街区，并与城市慢行体系融合连通，形成内外三级慢行网络，优化U型街区空间，打造高品质慢行空间，满足居民购物、休闲、交流的多样化步行需求；④提升城市景观风貌方面，建设约1.7万㎡绿地系统，打造多节点、多层次的绿化景观体系，以方形体块错落堆叠塑造特色建筑造型，营造富有空间变化的城市街区建筑界面，整体提升片区城市风貌；⑤产业导入方面，打造约8.5万㎡商业服务空间，引进300+品牌商家，定位中高端消费市场，补足区域消费型基础设施，联动城市级文体服务中心，形成多产业融合、各集群联动的发展格局，促进中原区消费产业升级和城市功能转型。
项目分两期建设，一期建设内容包括1578个停车位、237个充电设施、1.41万㎡生活服务设施、1.7万㎡绿地广场、8.5万㎡商业消费空间等；二期建设内容包括停车场区域的更新改造，提升项目整体商业服务能级。
二、金水区泉舜润泉苑城市更新项目
项目概况：项目位于金水区黄河路以北，海滩街以东，红专路以南，丰乐路、卫生路以西，项目总投资额为7.85亿元。实施主体为郑州泉舜中州上城房地产有限公司。
更新目标：以信息服务业为特色主导，以科技创新为核心引擎，构建信息服务业+大数据与数字产业深度融合的现代园区新模式，争创国家级小微企业创新示范基地。
更新内容：①升级办公品质，提升现代商务质感，打造TOD商务新坐标；②优化商业功能，利用双地铁交汇的超级流量，打造集“潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、生活配套”于一体的复合型商业体；③改造闲置建筑，通过对外立面的改造及功能的重塑，打造全龄教育基地；④对沿线海滩街、黄河路及商业入口进行统一提升改造。
三、郑东新区海港智慧云谷项目
项目概况：项目位于郑东新区商都路以南、明理路以东、贾陈路以西、安平路以北的围合街坊内，项目总投资3.53亿元。实施主体为河南怡和实业有限公司。
更新目标：以信息服务业为特色主导，以科技创新为核心引擎，构建信息服务业+大数据与数字产业深度融合的现代园区新模式，争创国家级小微企业创新示范基地。
更新内容：打造以创新研发为主导、创新展示为辅的集成式产业社区，形成办公、生产、研发、展示多功能的产业载体。项目建设内容包括多层厂房11座，高层厂房2座，项目占地面积2.66万㎡，地上建筑面积5.33万㎡。
四、中牟新区浩翔智汇城城市更新项目
项目概况：项目位于中牟新区东部，范围为青年路以北、东关街以南、东关村用地围合区域，项目总投资1亿元。实施主体为郑州浩翔智能物业有限公司。
更新目标：通过园区改造升级，提升园区综合品质，改善园区环境，盘活低效资源，助力中牟新区高质量发展；打造中牟首家专业的安全、智慧、体验式的电动车产业服务中心，建设集家居、教育、体验为一体的区域型服务中心。
更新内容：①建筑更新：通过对建筑立面与形象更新，内部空间重组与提升，公共空间与流线重构，实现从工业仓储空间向现代产业空间的形态转型；②产业更新：紧扣区域需求与政策导向，植入三大主力业态，导入电动车交易中心，素质教育与成长体验中心，家居体验馆中心，增强区域活力；③配套赋能—配套更新：围绕产业运营与用户体验，通过交通与停车配套完善，管网与消防设施升级，智慧园区系统建设，产业服务平台搭建，构建“硬件+软件+服务”三位一体的配套支撑体系。
大家都在看
河南省“专项债+银行贷款”将成为2026年地方政府必然选择，附23个最新案例
“十五五”时期，超长期特别国债、专项债、中央预算内、城市更新、政策性银行项目贷款、三资三化盘活存量资产、特许经营等多领域资金将持续协同发力。为帮助各地方政府、各城投公司、各社会资本方抢抓政策红利、抢占项目先机、产业化转型和信用评级提升项目谋划申报能力和盈利模式构建，特开展一下咨询服务：
一是赴地方针对最新政策和2026年项目谋划组织专题培训（国债、专项债、中央预算内、政策性金融工具、城市更新、特许经营、三资三化、存量资产盘活等），协助地方开展资源资产清查、城投公司产业化转型和信用评级，建立现代化企业管理制度，提升盈利能力。
二是与各单位逐个对接，一对一协助谋划2026年项目。按资金来源，最终形成：专项债、国债、中央预算内、政策性金融工具、特许经营、城市更新等项目储备库。
三是与各大社会资本协同一起筛选谋划优质项目、争取资金，研判前期跟踪项目，设计投融资模式，助力项目落地。
√ 政策前沿性：紧跟2026年特别国债、专项债、城市更新、政策性银行贷款等政策调整，深度解析新增支持领域，确保掌握政策动态
√ 实操指导性：聚焦项目谋划细节、申报流程优化及材料编制技巧，搭配真实案例提升落地能力
√ 全链条覆盖：融合政策分析、项目谋划、资金对接、案例复盘，形成“申报-实施-运营”全流程知识体系
我公司可针对专项债、超长期特别国债、两重两新两业、中央预算内、城投公司产业化转型、全域土地综合整治、存量资产盘活、特许经营、城市更新、政策性银行贷款等各类项目模式和资金申请申报工作，提供“项目谋划+业务培训（线上+线下）+投融资模式设计+项目库建立+可研报告编制+财务测算+一案三书+资金报告+实施方案+产业导入+金融机构对接”等集成化咨询服务，以专业力量助力区域经济高质量发展！合作热线：顾老师13811559465（同微信）
扫码合作
