今天，郑州市公共资源交易中心发布了（2026）6号挂牌出让公告，同时挂出了一宗住宅用地、一宗商业文化用地。
其中，3号住宅用地约68.6亩，限高24米，容积率＜1.5；4号商业文化用地约46亩，限高40米，容积率＜2.8。此次挂牌出让地块采用组合出让方式，组合起始价为15.8亿元。
北龙湖作为河南的价值高地，也是河南面向全国乃至世界的重要名片，每一次拍地都会引发市场高度关注。如今，整个北龙湖南岸的住宅用地已所剩无几，南岸核心区域更是一地难求。南岸随着土地出让步入尾声，市场的聚焦度自然更高。去年入市的金茂璞逸云湖，首开即持续热销，一举摘得年度销售金额桂冠，这个现象级热销项目也为北龙湖南岸的热度再添了把火。
2025年12月，郑东新区举行了第四季度重点项目集中签约仪式，郑东管委会与华润置地签约，计划在北龙湖打造商业新标杆。据市场消息，此次签约的商业地块，正是今日挂牌的商业文化用地。基于今日两宗地块采用“组合出让”方式，这两宗地几乎已确定将收入华润囊中。关于住宅产品的面积段，市场也有传闻流出，预计约180平方米起步，共规划5个面积段，最大户型达到380平方米。
华润进入郑州已有15年，在高新区、经开区、郑东新区、中原区等区域落子布局十几个项目，几乎每一个都是所在区域的标杆之作，其中华润幸福里更被业界誉为“神盘”。华润深耕郑州的决心显而易见，市场对其品牌认可度也颇高。
不过，近两年华润在郑州的拿地之路并不平坦，多个筹备已久的优质地块，如司法警官学院地块、中原百姓广场地块，最终都未能如愿入手。目前，华润在郑州正常在售的住宅项目除中原润府外，还有两个代建项目金投天宝府与国润湖畔；超总三期的产业用地虽已摘牌，但住宅地块仍需时日。可以说，华润郑州对优质土地的渴求，已达到临界点。
作为郑州城市发展的见证者与深度参与者，期待华润本次能够顺利摘牌，为北龙湖带来一座双地铁交汇（4号线、8号线换乘站龙湖中环南站）的万象系商业，以及一座更具创新力与舒适度的第四代豪宅，进一步巩固华润在郑州市场的标杆地位。
