成都房姐8套老破小、郑州房哥6套公寓、碧桂园召回地产老兵,楼市发出最强集结号!#2026.3.21
- 2026-04-03 23:30:37
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2026年春节后的小阳春，楼市有点火爆。
最吸引眼球的算是成都房姐一口气抄底8套老破小，并且惊呼：“我就是感觉在捡钱，赶紧捡，再不捡来不及了。”
各地官方媒体也是争相报道，这在以前可是“见不得人的事”，不敢想象，现在大摇大摆的进闹市，还被正面宣传。
真是换若隔世啊！
房姐甩出8套房产证固然有冲击力，其实还有更劲爆的。
前几天，郑州房哥（看名字应该是男士）一口气拿下6套公寓（这是一个人名字6套，其他几套不知道是不是他拿的）。
房哥6套公寓，套均总价大概16万，预期租金1500，年收益率超11%！
远大于成都房姐8套老破小的收益率7.6%！
其实郑州楼市投资客还是挺多的，随便都能找到他们出没的痕迹。
《求是》杂志开年定调：房地产带有显著的金融资产属性。
房产收益远超银行理财、存款收益，加上最近黄金、比特币崩盘，股市风雨飘摇开始收割散户，房产投资正在回归大众视野。黄金崩盘拉开了房价上涨序幕！#2026.2.2
以前个人自媒体容易抽风，重磅、突发、特大利好，弄的神神叨叨的，这几年也没人看了，甚至看多房产的号都不多了。
但是这次是官媒先抽风了。
如此直白的鼓吹房价上涨，多年来还是第一次。
2016-2024年，这九年内的成交量占了自1987年以来的全部商品房成交量的50.28%。
2009-2015年，这七年的成交占了成交总量的30.88%。
2000-2008年，这九年的成交占比是15.92%。
上世纪自有统计的十三年间的成交，只有2.91%。
把2016-2021这六年单独拎出来，这五年的商品房成交面积是933150万平米，占了全部成交面积的37.1%。
这六年房价高，目前已腰斩，利率普遍6%，可以说全部被套。如果是3成首付贷款买房的，均已资不抵债。
现实就是这么残酷，伤害普通老百姓的不是高房价，而是房价腰斩！
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地产教父孟晓苏对于唱衰房地产的现象发表了看法，用词可谓是非常重了，可以去视频号看看。
就在周末，郑州出台了8条楼市新政。虽然没什么新意，但是也是一种表态，其中一个比较大的变化是房产套数的认定标准。
明确购房套数认定标准。在本市范围内新购买住房，只核查购房人在拟购住房所在行政区范围内住房情况，无住房的，认定为首套房。
目前还没看到解读，如果仅仅是为了贷款首付比例降低，那属于常规政策。如果是为了减少契税、个税，那算是比较大的利好。
但是不管怎么说，他都在给你表达一个观点：鼓励你拥有多套住房，你不用非得去卖掉现有住房，同样可以享受首套的优惠待遇。
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房价短期看情绪，中期看政策，长期看货币。货币（纸币）扩张永不停歇。
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