一生一定要去一次郑州新区,感受千年的郑东与中原！
很多人去郑州,看到那片密密麻麻的高楼群,第一反应是＂造得挺快＂,但这不够,因为你真在郑东新区待几天就会发现,这个地方不是在＂造城＂,是在做一件更底层的事,一件关乎整个中原地区命运的事,就是用一座新城重新定义什么叫区域中心。北上广深那种中心是历史积累出来的,郑州这种中心是规划出来的,但规划不代表假,反而因为是规划的,它把＂中心该长什么样＂这件事想得更透,落得更实,你在如意湖边走一圈,看那些建筑的间距、道路的宽度、绿化的比例,就能感觉到一种东西,一种＂我知道未来会怎么样,所以现在就按那个标准来建＂的笃定。
这种笃定不是盲目自信,是基于地理位置算出来的必然。郑州在中国的正中心,米字形高铁网的核心,这意味着什么呢,意味着全国任何一个主要城市到郑州基本都是三小时左右,这不是旅游宣传,是实打实的区位优势,但优势要变成实际的城市能量,光有交通不够,得有能承接这种交通的空间,所以郑东新区才会建得那么大、那么快、那么新,它不是在赶时髦,是在为这个交通枢纽准备一个配得上的载体。你站在千玺广场楼顶往下看,那些正在施工的工地、已经建成的商业区、密密麻麻的住宅楼,全都在说同一件事,就是这座城市知道自己在中国版图上该扮演什么角色。
但郑州这个地方有意思的地方在于,它不是只有新,它的新是长在旧上面的。你从郑东新区往西走,过了中州大道就是老城区,二七广场、德化街、城隍庙,那些地方还是几十年前的样子,人挤人、烟火气、叫卖声,跟东边那些玻璃幕墙的写字楼完全是两个世界,但这两个世界没有断裂,是连着的,因为郑州人骨子里有种东西,一种＂再怎么变也还是中原人＂的自觉。你在老城区的胡辣汤店坐下来,旁边可能就坐着刚从CBD下班的白领,他脱了西装、松了领带,端着碗汤呼呼啦啦喝下去,那股劲儿跟隔壁穿着背心的大爷一模一样,这就是中原,现代化是现代化,但吃喝拉撒、人情世故这些底层的东西,没变。
这种不变不是守旧,是一种根,它让郑州在疯狂扩张的时候没有飘起来。很多快速发展的城市,新区建完了,老城就废了,人全往新区跑,老城变成空壳,但郑州不是,老城还活着,而且活得很好,因为郑州人知道,CBD那些楼再高、再新,也只是工作的地方,真正的生活、真正的味道,还在老城那些街巷里。所以你会看到一个很有意思的现象,就是很多在郑东新区上班的人,周末还是会跑回老城区逛街、吃饭、见朋友,他们不觉得老城区落后,反而觉得那才是家,这种对旧的不放弃,恰恰是郑州这座城市最有底气的地方。
郑州现在在赌的,是中原崛起这件事能不能成。这不是一座城市的事,是整个区域的事,因为河南一亿人,如果没有一个足够强的中心城市,这一亿人的能量就散了,但如果有,那就是另一回事了。郑东新区那些楼、那些路、那些产业园,都是在为这件事做准备,它不是在建一个房地产项目,是在建一个能把周边城市、周边人口、周边资源全都吸过来的磁场,这个磁场现在还没有完全成型,但雏形已经出来了,你去郑州东站看看,每天有多少人从这里出发、到达、中转,那个人流量不是虚的,是实实在在的经济活动。
但赌就有风险,郑州的风险在于,它的速度太快了,快到很多配套还没跟上。你在郑东新区走一圈就能感觉到,有些地方还是空的,商业还没做起来,人气还没聚起来,这种空不是失败,是过程,因为一座城市的成熟需要时间,需要人慢慢住进来、产业慢慢长起来、文化慢慢沉淀下来,这些都急不得。但郑州等得起,因为它有中原这个腹地,有一亿人这个市场,只要方向对,时间会把空白填满。
小贴士:去郑州最好的季节是秋天,天高气爽,适合在如意湖边散步,建议住在郑东新区,交通方便,晚上可以去二七广场吃小吃,胡辣汤一定要试,但要有心理准备,味道很冲,不是所有人都能接受,另外郑州东站很大,换乘要预留足够时间,别赶得太紧。
