郑州未来方案已发布！金水区入主核心,荥阳未进榜受关注！

金水区为什么能成为核心

很多人看到郑州未来方案的时候,第一反应都是金水区又赢了,但这不够,因为你真的去看那份规划就会发现,金水区这次入主核心不是靠什么历史底蕴或者行政级别,是靠一种东西,一种你在其他区看不到的东西,就是它既能承接传统商业的惯性,又能快速转向新的产业方向,这个能力在郑州这个城市里,目前还没有第二个区能做到。

金水区这些年一直在做的事情,说白了就是让自己不掉队,郑州往东发展它就跟着往东铺,郑州要产业升级它就引进科技园区,郑州要消费升级它就改造老商圈,这听起来好像没什么了不起,但你仔细想想就会明白,一个区能一直跟上一座城市的节奏,本身就是一种极强的适应能力,而这种能力恰恰是规划里最看重的,因为未来的不确定性太高了,你需要的不是一个只会某一样东西的区,而是一个能随时调整状态的区。

所以金水区这次成为核心,不是意外,是它这些年一直在做正确的事情积累下来的结果,规划只是把这个结果写进了文件里而已。

荥阳为什么没进榜

荥阳没进榜这件事,引起的讨论其实比金水区入选还多,因为很多人觉得荥阳这几年发展得不错,高铁通了,产业也有了,按理说应该能上榜才对,但你看规划的时候就会发现,规划要的不是某个地方现在发展得好不好,而是它能不能和郑州主城区形成一种互相需要的关系,而荥阳现在还没做到这一点。

荥阳这些年确实在变,但它的变更多是自己内部的变,它在建自己的产业园,在修自己的道路,在搞自己的配套,这些都对,但问题是这些东西还没有和郑州主城区产生足够强的联系,说得更直白一点,就是郑州主城区现在还不太需要荥阳,而荥阳也还没有找到自己能给郑州提供什么独特价值的那个点,这种状态下没进榜,其实是正常的。

规划是一个系统工程,它看的是整体的协同效应,不是单个板块的单打独斗,荥阳现在需要的不是继续埋头搞自己的东西,而是要想清楚自己在整个郑州的棋盘上应该扮演什么角色,这个问题想明白了,下一轮规划自然就有它的位置。

这份规划真正在说什么

很多人看规划都是在看谁进榜了谁没进榜,但这份规划真正在说的事情,其实是郑州接下来要怎么分配资源,要把力气往哪使,它在告诉你郑州未来几年的发展逻辑是什么,而这个逻辑里最核心的一点,就是不再平均用力,而是集中火力打造几个能真正带动全局的增长极,金水区就是这个增长极里最重要的那个点。

这种打法其实是一种非常务实的选择,因为郑州现在的体量已经大到了一定程度,你再想像过去那样雨露均沾地发展每个区域,效率会非常低,不如集中资源先把核心区域做强做透,然后通过核心区域的辐射带动周边区域,这样虽然看起来不够公平,但从整体发展的效率来看,是最优解。

所以你看到金水区入主核心的时候,不要只看到金水区赢了,要看到这背后代表的是郑州整个发展策略的转变,从过去的全面开花到现在的重点突破,这个转变意味着未来几年郑州的城市面貌会有非常大的变化,而这个变化的起点,就在金水区。

小贴士：如果你想了解郑州未来的发展方向,不要只盯着哪个区进榜了哪个区没进榜,要去看这些区域之间的关系是怎么变化的,要去看资源是怎么流动的,要去看哪些地方开始出现新的产业集聚和人口流入,这些才是真正能帮你判断未来趋势的信号,规划只是把这些信号整理成了一份文件而已。