今早正吃着饭，电话响了——新房渠道负责人打来的，让去高新区踩盘一个楼盘。原因是：价格比之前低了不少，而且学校是郑州中学附属小学+郑州中学（总校）。
每年的这个时候，都是书包房的热点期，需求大。抛开这个项目，小虎今天想跟大家聊聊：
1、当下在郑州关注度高的书包房有哪几个板块，
2、我对学校未来趋势的一些理解，以及自己的一点看法。
3、最后我也整理了一些不错的书包房房源，有需要的朋友可以关注小虎，进一步联系，
因为小虎主做郑州北半城（金水北、惠济、高新、杨金），所以咱们就只聊北半城。
金水北：
在金水北考虑学校，基本上绕不开美盛和瀚宇。
因为美盛的（纬五路一小+金水外国语）九年制在一块，距离近，生源和师资都是可以的，
加上现在教育港湾价格已经很亲民，刚需也拿拿下，对于三环沿线地缘，想后续9年接送孩子方便，目送式孩子入学的家长可以关注，
优点：生源好，师资好，学校近，未来9年节省接送时间！让孩子每天多睡近1小时，
缺点：当下只有美盛业主孩子可入学，周边二手房业主暂时没法上，而美盛教育港湾是出名的容积率高，如果为了孩子教育上美盛学校，那么居住舒适度上只能妥协！
瀚宇的（龙门实验总校九年制），时间拉回到2017年前后，在美盛还没到来前，金水北声音最高的就是龙门实验学校了，对应的瀚宇天悦一期二期房价仅次于普罗旺世。
目前学校已经分裂出三所校区，（总校、宏泰校区、长安校区）
随时房龄的老旧，金水北新房的迭代，瀚宇天悦一期二期价格已经来到1万左右，对于地缘刚需，很友好！
其次就是华瑞紫金嘉苑和金水宸院，这两个刚刚交付，房龄新价格不高。
惠济：
小虎在惠济，年后咨询惠济书包房的不少，目前关注比较高的为：
家河家板块的四中，和贾鲁河沿线的锦艺四季城的惠济外国语，
两者目前价格差不多，都不高，对于地缘刚需，
小虎更倾向后者锦艺四季城的惠济外国语，和旭辉一江云著，
特别是旭辉，实力胜过口碑，单价不过万+车位，前排河景，北侧学校，万达广场也不远，很不错！南门滨河路贯穿高新和东区，西侧清华园路后期打通长兴路交通很方便！
高新区：
目前关注度比较高的围绕在朗悦公园府板块和金科城板块。
对应学校：
郑州中学附属小学+河南省实验第二中学（朗悦公园府板块）
郑州中学附属小学+郑州中学（总校）（金科城，谦祥·云栖板块）
特别是高新区的郑州中学含金量很高，放在郑州也是前几名，20年前后金科城单价都在1.8万左右，目前无论公园府还是金科城小户型，价格都来到了1.1万左右，
还有今天云栖的特价房，价格也是1.2万上下即可入手，对于高新地缘意向中学的家长是个选择！
以上为金水北，惠济，高新三个板块关注度比较高的板块学校，希望对于考虑学校的家长有价值参考，小虎也整理了不错的房源，对于面积 总价可以做个参考，想要的朋友后台发个消息即可。
关于对学校的理解：
1、如果家里有2-3个孩子，还是需要一个好的学校，这样学校的价值能最大利益化，
2、郑州学校未来大概率的走向是集团化办学和联合办学，对于一味追求名校，生源才是核心！
3、对于刚需择校，学校可以一般，但一定要近，接送方便，可以让孩子未来9年不那么匆忙，比如：美盛，旭辉，瀚宇，朗悦，出家门进校门，很方便！
如何选择一个靠谱学校？
与其网络查找咨询，不如自己实地去调研，听听每周五学校门口接送孩子家长反馈，实地去小区与孩子业主聊天，咨询小区管家每年划片范围上哪个学校，
尽己所能，为孩子提供一个良好成长环境，也不要忽视家长自身带来的影响，孩子是父母第一人老师，现在足不出户就能了解外面世界，一个正确的三观，良好的品性相比分数更有价值，更能影响孩子的未来，
家长生活工作中也要提升自己，人生要持续的学习，更新自己大脑，生活才不会枯燥，自身才会有价值，父母如果是一座高山，孩子就会学着去攀爬更高的山峰！
岁月匆忙，房子是一个载体，承载了回忆和欢声笑语，愿我们在自己能力范围内尽早为家人和孩子提供一个良好的成长环境！
我是小虎，郑州房产从业11年，郑州买房，问过小虎再决定！
