郑州这个城市,怎么说呢,我最近去了一趟才发现一个挺有意思的事,就是大家总说城市在发展,但发展这个词其实挺模糊的,你懂我意思吧,不是所有地方都跟着一起往前走的,有的地方越来越热闹,有的地方就真的被落下了。
我一开始以为郑州这种省会城市,各个区应该差不多吧,毕竟都在一个市里,但你真到那待几天就明白了,金水区和惠济区完全是两个世界,这个反差大到什么程度呢,就是你站在金水区看到的是高楼大厦和写字楼,然后开车半小时到惠济区,感觉像是退回去十年,说白了就是时代在推着某些地方往前跑,但有些地方就是跟不上那个节奏。
金水区现在是真的热闹,我住的酒店就在CBD附近,早上七点多下楼买早餐,街上已经全是赶着上班的人了,那种感觉挺微妙的,就是每个人都在急匆匆地走,拎着咖啡拿着手机,一看就是要去写字楼里干活的那种状态。我跟出租车司机聊天,他说这几年金水区的房价涨得最凶,因为好学校好医院都在这,年轻人都想往这边挤。
其实吧,金水区吃香不是因为它有什么特别的风景或者历史,就是因为它聚集了最多的资源,你想找个好点的商场,去金水区,想吃个像样的饭,去金水区,想看病挂号快一点,还是去金水区,这就形成了一个循环,越多人去那边,那边就越繁华,越繁华就越多人想去,说实话这个逻辑挺残酷的。
然后我特意去了趟惠济区,因为我一个朋友之前在那边买了房,我去看看他后悔了没有,怎么讲呢,惠济区不是说不好,就是那种很安静很冷清的感觉,街上人不多,商铺也不太密集,很多店面都是那种小卖部或者五金店,不像金水区到处都是咖啡馆和奶茶店。
我朋友跟我说,当年买房的时候开发商说这边要建新区要通地铁,结果这么多年过去了,地铁还没通,新区也没见起来多少楼,现在他想卖房都不好卖,因为年轻人根本不想来这边住,嫌太远嫌不方便。我在那边转了一下午,真的能感觉到那种被时代落下的感觉,不是说这地方变差了,而是其他地方跑得太快了,它就显得特别慢,你懂吧。
其实这个现象不是郑州独有的,很多城市都这样,资源会越来越集中到某几个核心区域,然后其他区域就慢慢被边缘化了,这个趋势挺难逆转的。我后来想明白了一件事,就是城市发展不是均匀的,它一定是有梯度的,有的地方必须先富起来,然后才能带动其他地方,但问题是这个带动作用有时候根本传不过去。
对了,我还注意到一个细节,金水区的年轻人多到你走在路上能明显感觉出来,都是二三十岁的面孔,但惠济区你看到的更多是中老年人,这个人口结构的差异其实挺说明问题的,年轻人用脚投票,他们知道哪里机会多哪里生活便利,所以就往那边挤,留下来的要么是没办法搬走的,要么是已经在这边扎根很久的。
如果你想在郑州买房或者租房,真的要想清楚自己更看重什么,如果是为了工作方便生活便利,那金水区肯定是首选,虽然贵但值得,如果是想安静一点或者预算有限,惠济区也不是不能考虑,但要做好配套设施不够完善的心理准备。还有就是别太相信开发商画的大饼,什么未来规划什么交通枢纽,那些东西落地需要很多年的,你等不起的话就别赌那个未来,踏踏实实选个现在就成熟的地方住会省很多心。
