郑州【招商臻境】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
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招商臻境｜央企招商 首入管城 立臻钜作
央企招商深耕郑州 专筑城市标杆 下个十年传奇新开篇
金二环·精奢海派·建面约105-139㎡超配臻四代
约100m革新城市界面|约2400㎡精奢泛会所|区域首个海派园林|区域领先全景舱四代|至高约136%综合得房率|国家一级物业服务
【项目信息】
项目名称：招商臻境
占地面积：约15937.53㎡
建筑密度：＜25%
容积率：约3.5
绿地率：＞30%
建筑限高：100m
交付标准：毛坯
规划户数：473
产权性质：70年
规划户型：建面约105-139㎡海派臻四代
海派，是兼具东方精致与全球审美的生活观
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与当代年轻人的价值追求高度契合
2026，招商臻境为郑州年轻人
呈现从容、松弛且优雅的精奢生活
百年招商，万亿央企，首入管城
招商局集团，万亿驻港央企，创立于1872年洋务运动时期，跨越三个世纪。
集团管理总资产 14.7万亿元，连续22年荣获国务院国资委经营业绩考核A级。
招商蛇口创立于1979年改革开放之初，招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业。
招商蛇口郑州公司深耕郑州十余载，布局二十余个臻品项目，以热销见证实力。
2026年，招商蛇口首入管城，对标上海·臻境、北京招商臻雲，以央企精工为郑州再造一座精奢标杆。
招商蛇口 承载美好生活
金二环交叠中轴线 城市腾飞新高地
主城中轴：迈向“国际郑”新进程中，一条纵贯北龙湖—郑东CBD—中原福塔生活圈的新中轴线正成为郑州烫金主脉，项目位于主城生活圈核心，引领城市品质生活价值新风向。
三核交叠：中轴线与金二环双重价值锚点，区域叠加管城文脉资源、郑东新区商务资源、郑州南站超级利好，荟萃全维生活配套与发展活力，以南部门户姿态定义城市精锐理想生活高地。
全维配套皆在侧 丰盛主城生活圈
九年优教在侧：毗邻郑州四中（管城校区）、创新街小学（团结路校区）及六所优质幼儿园，一路目送式成长。
四纵三横双轨：紫荆山路、中州大道、机场高速、东三环四纵，陇海路、航海路、南三环三横，七大干道畅行全城；4、5号线双轨在侧，通勤无忧。
生态休闲皆享：十八里河、七里河环绕，约1km内簇拥约22.6万方的福山公园、尚岗杨遗址公园两大城市绿芯，“北龙湖—CBD—中原福塔”的城市级观景轴就在家门口。约1.3km即是有“中原足球圣地”之称的航海体育场。
潮奢商体集群：约3km内近享富田新天地、航海路丹尼斯、盛华里、福都购物广场，近享烟火万象。
先锋生活主场：盒马鲜生、鲜风生活、华豫佰佳超市等大型网红商超在侧，丰盛即是日常。
健康护航无忧：约5km内郑州市第七人民医院、郑州人民医院南部院区、郑州仁济医院等大型医疗在侧，呵护家人健康。
丰盛社群生活，预鉴万般美好
约2400㎡精奢泛会所：涵盖社交、运动、人文、心动四大空间，涵盖轰趴馆、篮球场、图书室、健身房、瑜伽室、萌宠友好区等多个功能区，是为当代郑州家庭量身打造的精奢生活集合地。
招商蛇口郑州公司持续打造丰富多元的社区生活方式，2025年累计开展超150场社群活动。臻享荟作为招商臻境打造的项目专属社群体系，以“1+4+N”为整体架构，构建1个项目级社群平台、4大核心社群IP及N个多元兴趣社群，并依托“社群前置 + 主理人共建 + 空间联动”的运营模式，让每一位业主在这里都能找到志趣相投的伙伴、参与喜欢的活动，收获更丰富的日常体验与更有温度的邻里关系。
国家一级物业资质，悉心守护温暖日常
招商积余 品质物业全时呵护
招商积余，招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，为客户提供全业态、全价值链、全场景的综合解决方案，为中国物业管理行业首批国家一级资质企业。
小招服务站 多功能服务枢纽
社区配备小招服务站，服务站以“关爱有招，每一站都是家”为宗旨，以细腻洞察与快速响应，为业主提供线上和线下全方位便民服务，用有温度的服务彰显品质初心，用实际行动带给业主幸福感。
传承商都底蕴 融汇海派新风
整体设计风格上，招商臻境将商都文化与海派风格进行碰撞。东西交融的美学底蕴融入建筑设计，约100m革新城市界面，红奢石延续海派复古之美，为业主带来精奢质感的人文住区，划定郑州美学新高度。
每处细节皆是海派与中原文化碰撞交融的生动表达，不是建筑材料堆砌空间，更是区域独具文化气质的人文住区，在千年商都底蕴深厚之地再造文化新坐标，让文化丰盈生活的内核，让海派重塑日常的精奢。
大师天团联袂 共著海派新韵
设计天团大师与招商蛇口的巅峰会晤，以海派精奢的美学造诣,承载当代生活向往。
海派美学之作，超配精奢轻豪宅
招商匠心 好房子七大体系
招商蛇口将“好房子”视为回应民生期盼的企业责任，围绕“美好生活承载者”的品牌主张，公司构建了覆盖交付筹备、居家服务、便民服务等全周期的生活支撑体系，让好房子不止于砖瓦堆砌，打造覆盖全生命周期、全空间场景的美好生活生态圈。
区域领先 超配全景舱四代
整座精奢海派臻四代住区仅四栋南向住宅低密排布；以至高约136%的高综合得房率，打造建面约105㎡-139㎡超越四代的空间范本，配备私享电梯厅、星级套房式主卧与奢阔大露台，为郑州呈献超配精奢轻豪宅，再造人居新范式。
“越住越大的家，好的户型不仅实用，更能放大生活的享受”
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建面约105㎡臻璟Air
创享舒居场域
演绎更精致的日常
精致舒居空间
精奢三房，全能舒居
LDKG通厅格局，多元场景欢聚主场
南向次卧与客厅灵动开合，适配全周期需求
精致创享空间
私家电梯厅，归家自带私密仪式感
入户玄关独立收纳体系
南向三开间甲板阳台，演绎无限生活可能
精致悦己空间
U 型厨房科学动线，欢愉烹饪时光
约23㎡主卧小家化臻配卫浴、步入式衣帽间
公卫干湿分离，提升日常起居质感
建面约126㎡臻逸Pro（方厅）
空间越级迭代
圆满全周期家庭理想
家庭共融体系
同面积段舒居四房配置，综合得房率约118%，
公卫干湿分离，演绎从容质感日常
独立收纳间、家政阳台，生活秩序井然
全家庭代际共融的舒居生活
家庭创享设计
私家电梯厅，归家自带私密仪式感
约 22㎡主卧套臻配独立卫浴、步入式衣帽间
约16㎡南向次卧，演绎多元生活场景
北向双次卧灵动设计，适配全周期家庭需求
家庭光合空间
南向大面宽巨幕，全明通透格局
全景方厅LDKG一体化布局，阳光清风流转
花园露台将风景纳入生活
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建面约126㎡臻逸Pro（全景舱）
空间越级迭代
圆满全周期家庭理想
家庭光合空间
创新全景舱四代宅，三面采光无界视野
客厅、主卧双露台设计，拥揽四季自然景致
书房双面采光，高效舒适学习工作空间
家庭共融体系
同面积舒居四房配置，综合得房率约129%
约 40㎡豪华客餐厅尺度，宴客欢聚从容有度
构筑全家庭代际共融的奢适栖居
家庭创享设计
私梯入户、私家电梯厅，尊崇归家礼遇
玄关独立收纳间，规整有序告别琐碎
星级套房臻配南向独立卫浴、步入式衣帽间
北向双次卧灵动设计，适配全周期家庭需求
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建面约139㎡臻奢Ultra（方厅）
高定奢享空间
给生活一个精奢的答案
奢定私享领域
私家电梯厅、仪式入户玄关，尊崇归家
南向双套房臻配独立卫浴、衣帽间，代际同享
公卫干湿分离，演绎从容质感日常
奢尺阔境领域
约120%高得房率精奢四房，重构生活尺度
约 45㎡LDKG 方厅，通透开阔尽显大气
厨房联通家政阳台，配置独立收纳间
告别琐碎，秩序井然
奢居逸趣领域
场景化大露台立体花园
将自然融入日常，解锁多元生活玩法
北向灵动双卧适配多样需求，盛放百种想象
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建面约139㎡臻奢Ultra（全景舱）
高定奢享空间
给生活一个精奢的答案
奢尺阔境领域
首创领航游艇全景舱四房，得房率约136%
约 40㎡ 奢阔客餐厅，打造家庭欢聚核心场域
独立收纳间、家政阳台，生活秩序井然
奢定私享领域
私家电梯厅，奢适归家礼遇
南向双套房臻配独立卫浴、衣帽间，代际同享
公卫干湿分离，演绎从容质感日常
奢居逸趣领域
双场景露台设计拓展居家空间
让四季自然与生活亲密融合
书房双面采光，高效舒适学习工作空间
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郑州【招商臻境】销售中心电话：0371-63385670（中介勿扰）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍
温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
