1、节后市场：
五一假期后市场热度明显下降，节后首周典型项目认购较假期期间回落8-9成，多数项目仅成交1-3套。假期集中释放后，客户进入观望期，需求短暂真空。
2、竞品加码：
金水北金投天宝府通过价格策略调整抢收节后客户，主推洋房151㎡由精装改为毛坯，总价降至310-320万，节后单周认购5套，领先多数竞品。其余项目多延续五一政策，无强力加码，市场延续分化。
3、新盘动态：
豫发璞园召开产品发布会，市场关注度高。 项目主打“可封窗空中跃墅”（149㎡起，总价300万起），对高改市场冲击较大，预计7-8月份开盘。4、下阶段建议：下阶段市场无强营销节点，建议各项目主动制造节点，实施专项清盘激励政策，并倾斜渠道资源，聚焦存量客户高频抢收，以快制胜，避免被竞品分化和淡季拖累。
