郑州经开区联合登封规划,副中心城市引领新局！

为什么是登封

很多人看到这个消息第一反应是疑惑,郑州经开区要联合登封搞规划,这两个地方八竿子打不着,一个在郑州东边是产业高地,一个在郑州西南是文化旅游城市,怎么就扯到一起了,但你要是仔细看河南这些年的动作就会发现,这事不是随便拍脑袋决定的,而是郑州都市圈扩张到一定阶段之后,必然要解决的一个问题,就是怎么把周边那些有资源但发展受限的地方,真正纳入到整个城市体系里来。

登封这个地方,放在河南任何一个地级市都是宝贝,少林寺、嵩山、天地之中历史建筑群,这些都是顶级IP,但问题在于登封这么多年一直在吃旅游饭,产业单一,城市建设跟不上,年轻人留不住,老百姓收入上不去,你去登封市区走一圈就能感觉到,这个城市的气质跟它拥有的文化资源是不匹配的,不是说破旧,而是那种没找到发力点的迷茫,旅游旺季人山人海但钱留不下来,淡季冷冷清清连消费都没有,这种吃资源饭的城市最怕的就是资源吃完了没有别的产业接得上。

经开区要做的事情就是把登封这块短板补上,不是简单的帮扶,不是给点钱修修路就完事,而是要把经开区这些年积累的产业优势、管理经验、招商资源,实实在在地移植到登封去,让登封不再只靠旅游,而是有制造业、有物流、有现代服务业,真正从一个旅游城市变成一个有产业支撑的副中心。你看规划里提到的那些内容,产业协同、交通对接、公共服务共享,这些都不是虚的,都是要动真格的,因为郑州现在最需要的就是把周边这些城市真正带起来,不能再让它们各自为政自己折腾。

副中心这个定位意味着什么

很多人对副中心这个词没什么感觉,觉得就是个好听的说法,但你要明白副中心在城市规划里是什么地位,它不是卫星城,不是睡城,而是能独立承担一部分城市功能的地方,有自己的产业、自己的商业、自己的公共服务,老百姓在这个区域里上班、生活、娱乐、就医、上学,基本不用往主城区跑,这才叫真正的副中心。

登封如果真能做到这一步,对整个郑州都市圈的意义是很大的,因为郑州现在的问题就是主城区太强、周边太弱,所有的资源、人口、产业都往主城区挤,交通堵、房价高、环境差,但你让人往周边搬又不愿意,为什么,因为周边没有配套,工作在郑州、孩子在郑州上学、看病也得去郑州,你让我住到登封去图什么,但如果登封有产业、有医院、有学校、有商业,那情况就完全不一样了。

这次规划里特别提到的交通对接,其实就是要解决这个问题,登封到郑州现在走高速也得一个多小时,这个距离说近不近说远不远,但如果有快速路、有轨道交通,把通勤时间压缩到半小时以内,那登封对郑州主城区的人吸引力就上来了,不用非得挤在市区里,周末还能去爬爬嵩山、逛逛少林寺,这才是真正的都市圈生活。

这事能不能成

说实话,类似的规划这些年各地都在搞,但真正落地做出成效的不多,大部分都是规划很美好、落地很骨感,为什么,因为这种跨区域的合作最难的就是利益分配,经开区凭什么要帮登封发展,投了钱、引了企业、培养了产业,税收算谁的、政绩算谁的、后续的维护管理谁来负责,这些东西如果理不顺,规划再好看都是白搭。

但郑州这次不太一样的地方在于,它是把登封作为副中心来定位的,不是简单的帮扶关系,而是整个都市圈的一部分,经开区去登封发展产业,带来的是整个郑州都市圈的扩容,是城市能级的提升,这个账不能只算眼前的税收,要算长远的发展空间,现在主动布局,十年后就是战略纵深。

而且你看这次参与规划的主体,不是某个领导拍脑袋决定的,而是省里推动、市里统筹、经开区和登封具体执行,这种自上而下的推动力度是很强的,不会因为换了个领导就黄了,不会因为短期看不到效益就停了,这种事情一旦启动就要干到底,因为这不是某个区域的事,而是整个河南向外扩张的一步棋。

**小贴士：**如果你最近关注郑州周边的房地产市场会发现,登封的一些新楼盘已经开始打郑州副中心这个概念了,价格还没涨但预期已经起来了,不过要真想在登封买房投资还得看交通和产业落地的进度,这种规划从出台到真正见效少说也得三五年,别被开发商的宣传冲昏了头,等基础设施起来了、企业真进来了、人口真增加了再动手也不迟,毕竟登封现在的房价基数还很低,不差这一两年的时间。