郑州楼市:单价2.1万,阿卡迪亚的四居室也不稳了

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继续出清

最近，阿卡迪亚成交了套房源，164平四居室，低楼层，总价345万，单价约2.1万左右。

该户型的峰值价格在3.1万左右。

不考虑其他特殊因素的话，该户型距离高点下探了32%左右。

这一表现虽然远远跑赢了大盘，但该户型大部分的下探幅度均是在这两年内完成的。

玉米在前两天的文章详细解析过不同类型的学区房的下探节奏：

第一波：非顶级学区且品质一般的大面积房源

第二波：非顶级学区且品质一般的小面积房源和顶级学区且品质一般的大面积房源

第三波：顶级学区且品质一般的小面积房源和顶级学区且品质不错的房源

阿卡迪亚就属于顶级学区且品质一般的大面积房源，将会成为第二批明显减值的学区房。

因此，别看阿卡迪亚四居室两年下探了32%，事实上该标的大概率还有不小的下探空间。

至少，要和大盘下探幅度持平，才能认为大部分“泡沫”得到了出清。

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