我最近去郑东新区转了转, 发现一个挺有意思的事, 就是大家都在说郑东新区往西发展, 但你真去看了就会发现, 这个＂西进＂不是那种简单的地理概念, 怎么说呢, 它更像是一种城市发展逻辑的转变, 就是从原来的CBD那种金融中心模式, 变成了现在科技产业那种模式, 你懂我意思吧。
我在龙湖那边待了两天, 说实话一开始我觉得就是个新开发的板块嘛, 但走着走着就发现不对劲了, 那里的气质跟如意湖CBD完全不一样, 如意湖那边是写字楼、金融机构, 走路都能感觉到那种快节奏的压迫感, 但龙湖这边不是, 它更像是一种＂我在做实事＂的那种感觉, 街上能看到很多穿着随意但聊着技术话题的年轻人, 这个对比其实挺微妙的。
很多人听到科技城就觉得是概念炒作, 我一开始也这么想, 但你去现场看就明白了, 那里是真的在落地产业。我去了几个园区, 看到的不是那种空荡荡的招商中心, 而是已经有企业在运转的状态, 有做人工智能的、有做生物医药的, 还有一些我叫不上名字的科技公司, 办公室里灯都是亮着的。
这个事情背后其实是郑州在调整自己的产业结构, 你想啊, 光靠金融和商贸肯定不够, 现在全国都在搞科技创新, 郑州也得跟上这个节奏。中原科技城就是承载这个功能的地方, 它不是要替代CBD, 而是要补上郑州在科技产业这块的短板, 说白了就是给这座城市找个新的增长点。
我在地图上研究了半天, 发现龙湖这个位置选得很有讲究。它在郑东新区的西边, 离老城区不算太远, 但又有足够的空间去规划, 不像CBD那边已经密密麻麻没什么腾挪余地了。而且你看它周边的配套, 地铁、学校、医院都在陆续建, 不是那种只有产业没有生活的开发区。
我跟一个在那边买了房的朋友聊, 他说当时选这里就是看中了这个潜力, 怎么讲呢, 就是觉得这个板块以后会很有活力, 因为科技产业一旦起来了, 人才就会聚集过来, 人才一多各种配套就会跟上, 形成一个良性循环。他说的这个逻辑我觉得挺有道理的, 虽然现在可能还看不出来, 但方向是对的。
我突然想到, 龙湖这个发展模式其实有点像深圳南山那个路子, 就是先有科技园区, 然后慢慢形成一个科技生态圈, 最后变成一个宜居宜业的片区。当然郑州现在肯定没法跟深圳比, 但至少思路是对的, 不是那种盲目造城的玩法。
说实话我之前对郑州的印象就是交通枢纽、商贸物流这些, 觉得它跟科技沾不上什么边, 但这次去了龙湖之后改变了一些看法。一个城市要发展, 不能老吃老本, 得不断去尝试新的东西, 龙湖这个板块就是郑州在科技产业上的一次尝试, 能不能成还得看未来几年的发展, 但至少人家敢去做这个事。
如果你想去龙湖那边看看, 建议工作日去, 周末很多园区不开门。可以从地铁1号线龙子湖站或者4号线龙湖中环路站下, 周边走走就能感受到那种氛围。那边现在吃饭的地方还不算特别多, 但基本的餐饮配套都有了, 不用担心饿肚子。另外那边的房价比CBD便宜一些, 如果是刚需或者看好这个板块的发展可以考虑, 但投资的话还是要慎重, 毕竟城市发展这个事谁也说不准。
