郑州有工作,有全款房,网贷10w左右,能申请银行贷款嘛

先说答案：有全款房+稳定工作，大概率可以办银行抵押贷款，10万网贷不代表不能批，关键看3点：征信负债、查询次数、网贷性质

一、能不能办银行房抵贷（全款房最优方案）

全款房是银行最喜欢的抵押物，郑州本地银行房抵：

1. 额度：住宅一般能贷房产评估价7～9成，比方说房子价值100万，银行可以给70万，当然不是说必须用70万，可以用10万，就算10万的利息，用来结清网贷+周转完全够用；

2. 利率：年化2.65%～3%，远低于网贷年化15%+，用来置换网贷最划算；先息后本，三年或五年到期还本金。

3. 网贷10万影响分两种：①良性情况（容易下款）：工资收入5000以上；网贷无当前逾期、无逾期连三累六；用网贷，但不是很多机构，查询也不是太多。②劣势情况（选择民抵）：有逾期、当前逾期没结清；网贷多小额频繁网贷、征信近3个月查询超8～10次（多头借贷）；网贷月供过高，收入覆盖不住所有负债；银行房抵做不了，可以做民抵，民抵对征信宽松。做民抵，养征信3-6个月后再办理银行房产抵押。

总的来说，有全款房，总有办法办下来银行贷款，征信好的可以直接办，征信不好了可以做民抵过渡后再办理银行贷款。

二、不想抵押房产：银行信用贷（工薪贷）

有稳定打卡工资、社保公积金满6～12个月可走银行工薪贷：

1.单家银行最高100万，年利率3%，先息后本，三年期或五年期。

2.信用贷对征信要求严，网贷10万负债不算高，账户数多还好，查询多了容易被拒绝；

三、实操建议

1. 拉一份征信报告，统计：网贷总本金、每月月供、近6个月查询次数、有无逾期；

2.如果征信不乱，可以直接办理银行信用贷款或抵押贷款。

3. 若征信很乱，可以做民抵或先结清部分小额网贷，养1～2个月征信再提交银行申请。

补充小提醒：不要继续新增网贷、信用卡分期，越申查询越多，银行越拒；

如果你在河南，有相关疑问可免费咨询(yuhua6889)。愿大家理性借贷，早日无债一身轻。