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等一等
近期，圣菲城成交了套房源，132平的三居室，中楼层，总价157万，单价约1.18万。
去年3月份，类似的户型成交价还在208万，单价约1.57万。
值得注意的是，本次成交的房源所属楼栋总共16层，而25年那套的楼栋总高为24层。
如果忽略楼栋等特殊因素，一年多点的时间，该小区三居室已缩水了51万，幅度达到了25%。
这个下探幅度可谓远远跑输大盘。
毕竟圣菲城房龄已经超过10年了，折旧速度加快也是在所难免的。
再者，如果我们站在去年年初的视角看，彼时该小区三居室距离高点仅仅完成了25%的回调。
这个回调幅度相比大盘还是远远不够的，尤其对于圣菲城这种房龄偏老、周边增量利好有限的小区来说。
继续补跌，本来就是大概率事件。
综上，如果你现在看到一些房龄偏大但价格回调力度不足的小区，等一等大概率是一个明智之选。
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