事关郑州房屋租赁市场管理,最新政策解读来了

为进一步规范郑州市房屋租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益，促进市场健康发展，郑州市人民政府依据《商品房屋租赁管理办法》《郑州市住房租赁管理条例》等法规，对住房租赁管理、市场准入、资金监管、信用体系建设等方面作出细化规定，目的是进一步规范租赁市场秩序，推动行业良性发展，切实保障租赁双方合法权益。

根据《通知》要求，出租住房的单间居住人数原则上不得超过2人，且人均租住面积应不低于4.5平方米。但具有法定赡养、抚养、扶养义务关系的共同居住情形除外。该标准旨在保障租户的基本居住质量，避免群租乱象。

1.个人转租住房达10套（间）及以上的，应当办理市场主体登记，并按规定接受行业管理，到辖区住房保障部门进行从业主体备案；

1.住房租赁企业从事转租业务时，须设立住房租赁交易资金监管专用账户，并将收取的租金、押金纳入监管；

2.住房租赁企业单次收取租金不得超过3个月，押金不得超过1个月租金；

3.具体监管细则由市住房保障部门会同相关部门制定。

1.将住房租赁企业、经纪机构及其从业人员纳入社会信用体系管理；

2.实施分级分类监管，强化信用信息共享与应用；

3.对失信主体加大监管力度，对守信主体给予便利。