全球资产要约 | 郑州地铁核心区高性价比酒店资产整体出售
Global Asset Offering | Prime Metro Hotel in Zhengzhou for En-Bloc Sale at Attractive Pricing
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项目概要 | PROPERTY OVERVIEW
位于中国郑州管城区核心地段的优质独栋酒店资产，现面向全球投资者启动整体出售。项目临近地铁口，拥有绝佳的临街展示面与无缝衔接城市轨道交通的便利性，是郑州成熟城区内稀缺的、总价门槛低、产权清晰且交易保障度高的酒店投资机会。
核心投资亮点 | KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS
1. 地铁零距离，流量即价值
资产位于南五里堡地铁站上盖/临街位置，享有稳定且持续的庞大客流通行优势。地铁网络带来的商务、居住及消费人流，为酒店提供了坚实的客源基础与极高的资产可见度，是典型的“轨道上的资产”。
2. 高性价比，进入门槛优越
总售价 人民币2300万元，对应约6500平方米产权面积，单价极具市场竞争力。此价格区间为广泛的投资者及投资机构提供了进入郑州核心区域酒店资产市场的难得机遇，投资回报潜力显著。
3. 产权独立清晰，操作灵活
物业为独栋建筑，产权单一完整，无复杂分割。总计 125套 客房及相关配套，权属明确，便于买家进行自主经营、品牌升级、整体租赁或未来资本运作，资产管理灵活性极强。
4. 交易保障度高，流程快捷
本次出售可配合直接出具法律裁定文件，极大增强了交易的确定性与安全性，能有效缩短尽职调查与交割周期，为买家提供更高层级的交易保障，确保资产与资金的顺利过户。
资产详情 | ASSET DETAILS
· 地理位置： 中国河南省郑州市管城区地铁口
· 物业形态： 独栋酒店
· 产权面积： 总计约 6,500平方米
· 房间数量： 125套 客房及配套功能区域
· 出售价格： 人民币2,300万元（整体）
· 产权状态： 清晰完整，可配合出具法律裁定保障交易。
· 交通条件： 地铁口零距离，临街主干道，通达性极佳。
交易信息 | TRANSACTION PARTICULARS
· 目标买家： 酒店运营商、私人投资者、投资基金、寻求资产配置的企业及国内外投资机构。
· 交易方式： 整体产权出售（股权转让或资产转让），可配合通过裁定方式完成。
· 项目状态： 现有酒店运营中，买家可延续经营或重新定位升级。
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这是一个以极具吸引力的价格，掌控郑州成熟城区地铁口稀缺实体资产的战略性机会。交易结构清晰、保障有力，是实现资产快速布局与价值提升的优质标的。
This is a strategic opportunity to acquire a scarce metro-front physical asset in Zhengzhou's mature urban district at a highly attractive price point. With a clear transaction structure and strong safeguards, it represents a prime target for rapid portfolio deployment and value enhancement.
严格保密 | 意向洽谈
Strictly Confidential | Expression of Interest Invited
注：以上信息以实际产权文件及法律文件为准，出售方保留调整交易细节的权利。
