前几天郑州市公共资源交易中心的一则招标公告，把郑州东部新城一个光电产业的大项目推到了台前。这个叫郑州光电信息科技园的项目，正式进入全面建设阶段了。它不在老城区，而是落在中牟现代服务业开发区核心的数创服务区具体范围是锦荣路以东、水清街以南、汇文街以西、博丰西路以北那一块。
周边路网已经比较成熟了，西边是G107快速路，北边是郑开大道快速通道，南边是郑汴物流通道主干道，东边紧挨着文通路。轨道交通也有，离8号线鲁庙站不远，公路和轨道出行都方便，产业要素流通效率高，这对于一个新城崛起中的区域来说，是实实在在的利好。
这一片区的城市规划一直以来都是围绕着“文旅+数字科创”来布局的，开发区总面积规划建设用地1425.63公顷。无论是从产业新城的定位，还是从交通枢纽的辐射来看，这个项目选址都挺聪明。
附近还有不少正在推进的高速扩建和高速改扩建工程，比如京港澳高速、连霍高速这些动脉线路都在逐步扩容，以后货流和人流的进出会更加顺畅。
而中牟这个区域，作为郑开同城化桥头堡的重要节点，本身就是郑州城市群向外延伸的一个关键板块，都市圈规划里面对这里的期待也不小。光电信息科技园选择时间节点开工，很可能跟整个郑州新区规划的逻辑一脉相承啊。
这个项目体量不小，总建筑面积接近18.8万平方米，其中科研办公楼、企业办公载体、中小企业孵化器、人才公寓以及配套商业服务中心都有，地上就占了很大一部分。地下还有3.4万多平方米的空间，主要用来做机动车库和非机动车库。
整个园区的开发运营，是由中牟县属国企郑州昊正开发建设有限公司来负责的。投资额也公布出来了，是110224.4万元，超过11亿元。这么大的投入，在郑州东部新城这一片的产业新城开发中，算是排得上号的。建设周期计划是36个月也就是三年时间。
这次招标的范围覆盖得很广，从方案设计、施工图设计、概算编制到深化设计、各类专项配套设计都包含在内。后面还有全程设计配合服务，施工阶段还会有现场技术对接、图纸会审、驻场技术答疑这些安排。
全套施工总承包作业也要做，包括专项方案编制、工程测绘、全过程检测。工程主材与设备采购、运输、安装、系统调试、试运行，也都一并包了。甚至连配套技术咨询、企业操作人员培训、各类建设报批手续代办这种细活，也在承包范围内。
最后还有各阶段竣工验收、竣工图审核、工程资料整编归档移交、缺陷责任期内的维保和整改修缮，以及项目整体移交和后期全流程配套服务。这个项目的产业定位也很清楚，园区推行的是产业链精准定向招商。重点要引进的就是光电领域那些专精特新企业，还有上下游的配套主体。
说白了，就是要打造一个全链条闭环的光电产业生态。把相关企业聚到一起，能降低物流成本，能提高协作效率，还能形成技术溢出效应。这种操作在城市发展潜力比较强的区域，往往更容易成功，因为周边的人才、资本和政策都能给得上力。
中牟现代服务业开发区本身的定位就是“亚洲主题乐园之都、国际数字文创新城”，一直在推动文旅和数字科技的深度融合。光电信息科技园落户这里，算是给这个区域的产业版图又添了一块重要的拼图。
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