郑州都市圈扩容落地,
荥阳返乡创业者产业用地政策全面放宽
上周回了趟荥阳, 表哥在那边开了个小厂, 做汽配的。聊到一半他突然说, 这次政策真出来了, 不是那种＂研究研究＂的文件。我当时没太当回事, 后来才发现, 有些改变不是靠喊口号喊出来的, 而是土地指标真给你腾出来了。
表哥给我看手机里存的截图, 郑州都市圈扩容方案里专门提到荥阳的产业承接功能。我记不清具体是哪个部门发的了, 大概意思就是, 返乡创业如果做制造业或者物流仓储, 用地审批会比以前快很多。
他说以前也有类似政策, 但总卡在指标上。你去问, 人家说＂今年额度用完了＂, 或者＂这块地性质不符＂。这次不一样的是, 文件里直接把荥阳划进都市圈产业协同区, 等于先把帽子给你戴上了。帽子戴上, 下面的事就好办。
从郑州开车过去那天, 司机是本地人。他说这两年回来的年轻人确实多了, 但多数还是观望。为啥？因为没人敢赌土地能不能批下来。
＂你想啊, 租个厂房一年十几万, 设备再添点, 少说也得大几十万。结果干到一半跟你说这地方要调整用途, 你找谁哭去？＂
他这么一说我就懂了。政策的意义不是让你觉得政府支持你, 而是让银行愿意给你贷款, 让你爸妈觉得这事靠谱。都市圈扩容这种动静, 至少能消解一部分不确定性。
晚上去吃烩面, 隔壁桌两个人在聊厂房。一个好像是中介, 另一个应该是想租地的。中介拿着平板划来划去, 说＂这片现在归产业用地了, 以前是限制类的＂。
我没仔细听完, 但能感觉到那种微妙的变化。不是说荥阳突然变成深圳了, 而是原本模糊的东西开始有了边界。你知道哪些能做、哪些不行, 就不用每次都去托关系问消息。
表哥后来跟我说, 他有个朋友本来打算去武汉附近找地, 现在又在犹豫。唉, 也不怪他, 毕竟回老家创业这事, 多少还是带点情绪的。如果纯算账, 可能哪儿都差不多。
我一直觉得返乡创业这词挺奇怪的。好像你在外面混不下去才回来似的。但其实很多人就是想离家近点, 或者觉得老家现在也够用了。
表哥厂子现在十几个人, 做的是给郑州那边主机厂配套的小零件。他说利润不算高, 但也饿不死。关键是这次扩容之后, 物流成本能降一些, 招工也比以前容易了。年轻人看到家门口有产业园区, 多少会觉得回来也不是没出路。
我问他会不会担心政策又变。他想了想说：＂反正合同签五年, 先干着呗。＂
这话听着挺平淡的, 但我觉得可能就是这么回事。不是每个人都需要看到十年后的蓝图才敢动手, 有些时候, 知道眼前这三五年能怎么走, 就够了。
**小贴士段：**如果你也在考虑回荥阳搞点产业, 建议先去当地产业园管委会问清楚具体流程。每个园区侧重点不太一样, 有的偏物流、有的偏加工。另外土地性质这事别嫌麻烦, 提前核实清楚能省很多后续的扯皮。租金的话现在大概是每平米每天一块多到两块, 看位置和配套。哦对了, 如果打算做食品或者化工相关的, 环评那块要留足时间, 别卡在这儿。
