城市规划这件事,平时不觉得,等文件一出来,里头的信息量比想象中大得多。郑州最近公示的两版专项规划,相隔不过几年,市域片区的配置层级就悄悄调了好几处。
四个层级看郑州怎么给片区排序
仔细对照着看,能读出不少味道嘛。这两份文件,一份对应“十四五”规划发展期,一份属于“十五五”规划发展期,前后跨度并不长,但调整的幅度不算小。官方用“优化完善、重点配置、预留配置、有限配置”四个层级来给整个郑州都市圈的空间搭架子,后来“有限配置”改成了“提升配置”,级别从字面上就抬了一档。
先看老版本。优化完善区划的是中心城区核心范围,西三环、南三环、北三环、东四环围起来那一圈属于成熟建成区,动作以优化提升为主。重点配置区范围明显变大,主城区剩余区域、绕城高速以西的西部新城、南三环以南的南部新城、东部新城再加上航空港区,都归在这一档。
等到新版规划出来,格局有了变化。优化完善区没动,重点配置区也还是四大板块,但预留配置区里多了一个新面孔——东部新城的官渡组团。新市镇从26个减到25个,层级从“有限配置”升到了“提升配置”。一升一降之间,规划者的态度挺明确。
官渡组团被降级,贾峪镇却有戏
官渡组团是个值得讲的案例。上一版规划里,它被放进重点配置区,属于要大力投入开发的地块。可新版规划里,它被挪到了预留配置区,官方还特别解释了原因——开发规模大幅压缩,整体建设节奏放缓,与其硬顶着上,不如匹配当下的开发节奏,把层级调低。
说白了,规划也得尊重现实。贾峪镇是另一个方向。它早年的定位就是个普通新市镇,级别不高,关注度也一般。但洞林湖片区经过多年开发,配套逐渐成熟,又有地铁直达的交通优势,现在已经是郑州近郊比较像样的人居组团了。
规划文本里提到,随着片区配套持续完善,未来存在纳入重点配置区的调整空间。南部新城的位置很特殊。它北接主城,东连航空港区,是郑州南部的关键联动组团。在郑南融合提速的背景下片区公共服务和基础设施配套的短板就暴露出来了。
规划层面的定位不低,但现实中的建设进度明显没跟上,后续要加大投入才能适配双城联动的需求。
郑西郑南两大新区,卡在哪儿了
再往西往南看,问题更具体。郑州西部和南部这两个方向的联动组团,发展推进节奏偏慢,难度也不小。规划层面的思路是清楚的,但要落地,单靠郑州一个市的力量恐怕不够。相关分析提到,亟需省级层面牵头统筹资源,推动一体化整合,打破区县之间的壁垒,这样郑西、郑南两大新区才能加快成型。
这话不是空穴来风。从郑州城市群的格局来看,西部和西南部确实是短板。中心城区这些年扩容的速度不算慢,地铁规划、快速路规划、互通立交、高速改扩建这些基础设施项目都在往前推,但城区之间的协同还是存在明显的行政壁垒。
两版规划的调整,的信号其实不复杂。城市扩张没有停,但节奏在变,重点在变。有些片区从重点配置区掉到预留配置区,有些则由有限配置升为提升配置,升降之间,是决策者对开发时序的一轮重新排序。
未来的郑州城市群,谁能跑得更快,不光看规划图上怎么画,更要看配套建设能不能跟上、资源能不能跨区域流动起来。规划只是第一步,真正难的是后面的执行和协同。
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