郑州苏州天津城运对比,郑州痛失加州工业城,耕地红线和龙子湖大学城拖累,上限卡死

双城记系列

大家好，我是达叔。

一个想和大家一起慢慢变富的家伙。

依附型激情反抗陷拉美陷阱PK东亚千年务实事大主义，对事实性大哥的态度，决定命运

科室里的刺头被抓了

2024年，苏州GDP超过2.67万亿，成为东大最强地级市，力压一众省会。

郑州，作为河南省会，GDP大概1.45万亿。

只有苏州的54%左右。

苏州满世界找对手的时候，根本就注意不到郑州。

但有些河南人表示：

20年前，如果【加州工业园】能够顺利落地，郑州一定会成为全国第五的城市。

仅次于北上广深。

很多人会问，我只听过苏州的【新加坡工业园区】，郑州加州工业园，这是什么东西？

背景是这么样的：

大概在2003-2006年期间，河南一把手和美国加州州长施瓦辛格，有过联系。

当时加州准备来东大投资，考察了一圈，没看上沿海，反而看上了郑州。

说要投资500亿美元，在郑州建造成一个【世界级的新城】。

很多人听后觉得奇怪。

2005年左右，郑州在国内连前20都进不了，就是个大号县城。

北上广深，苏州、杭州、南京，这些城市不香么，加州州长怎么想的？

因此，网上有一批人都在说：

加州工业园，就是个骗子项目，是河南人自己脑补出来的。

达叔团队研究了一番，发现这个项目是真的。

有两个证据：

一是2006年的一份文件，《郑州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》。

里面提到：

积极推进加州工业城建设，力争到2010年，完成5平方公里起步区基础设施和部分项目建设；

二是2006年郑州的城市规划文件，《郑州市土地利用总体规划(2006-2020 年)说明》。

里面明确提到了【加州工业园】的土地规划。

所以说，如果你觉得河南不是傻子，那这事就肯定是真的。

当时河南上上下下，都对这个项目非常重视。

民众方面。

工业园周围的村子，全都在讨论项目落地时间。

因为他们知道，房子拆迁之后，他们就能成为【城里人】，住上楼房，喝上自来水了。

再说政府方面。

根据2005年【中国经济周刊】的报道：

2004年，河南省政府、郑州市政府分别与【美国加州工业城开发有限公司】签署了《加州工业城项目投资意向书》；

郑州市政府一位参与项目谈判的官员透露说，“省、市领导对这个项目都非常重视”。

早在去年10月，郑州市政府就成立了“加州工业城项目协调小组和工作小组”，市长xx亲自执掌帅印；

这一机构分设数据整理、谈判、报批、后勤四个工作组，集中了该市14个部门的优势兵力；

那新的问题来了。

河南到底给出了什么样的条件，才能在一众城市中胜出，抱得美人归？

大概有下面几条：

河南方面完全【独自承担】工业城出让土地范围内的，全部拆迁、安置、补偿等费用和责任；

加州工业城在获得工业城【整体土地的使用权】后，有权在【二级市场】上，向其他投资人协议转让其中任何地块的土地使用权；

在10年内，将该公司应当交纳的【各项税收】中地方留成/分成部分以奖励方式【全部返回】，同时免除一切行政事业性收费。

跟东大与新加坡合资的【苏州工业园区】不同的是，【加州工业城】由美方自行开发、自行招商、自行出让土地……美方享有很多权力；

惟一的前提是，必须遵循中国的法律。

翻译一下就是：

河南直接把一片土地白送出去，让美国人自己建设，而且10年都不收地方税。

这简直是新时代的【租界】，妥妥半个独立王国。

河南真是下了血本。

那，河南相应又提出了什么条件？

首先是加州工业园一期规划：

起步区内每平方公里的投资，要达到5亿美元，这意味着起步区的投资将超过25亿美元；

如果按照这个投资强度计算，一共46平方公里，大概需要投入200亿美元；

再加上其他外国公司的投入，500亿美元真不是梦；

很多人对500亿美元没啥概念，那就把其他几个大项目，拿过来对比一下。

1，苏州工业园区。

2024年12月，是苏州工业园区30周年纪念日，网上有很多报道文章。

其中一篇文章里提到：

30年来，苏州工业园区累计吸引外资项目超5100个，实际利用外资超400亿美元。

2，富士康河南工厂。

富士康2010年进入河南，到目前为止，大概投入几百亿人民币左右。

3，特斯拉超级工厂。

2018年来到上海临港，到目前大概投入200亿人民币左右。

4，比亚迪郑州工厂。

2021年来到郑州，目前投入300亿人民币以上。

一个加州工业园的投资，大致和苏州工业园区差不多。

大概相当于10个特斯拉超级工厂，10个比亚迪郑州工厂。

这里，我们可以客观评价一下，【加州工业园】对郑州的潜在影响。

首先，苏州工业园区能够崛起。

一是靠近【上海】，容易招商引资，交通也更方便；

二是新加坡的【操作系统和金字招牌】，外资更喜欢；

三是苏州所在的长三角地区，【人才密度】全国第一。

而郑州呢？

首先，旁边没有更强的城市，水运条件也不足，但可以靠空运和铁路弥补。

所以这方面，比苏州弱了半分；

其次，美国加州的操作系统，应该不输于新加坡。

这方面，和苏州勉强能够持平；

最后，郑州的教育水平，高端人才数量，不如长三角。

不过，据说当时加州还准备在郑州，建立一所大学，也就是加州大学分校。

所以这方面，勉强比苏州弱半分；

最后给出结论：

哪怕【加州工业园】顺利落地，郑州的天花板也不可能超过苏州。

但GDP肯定会比现在要高，估计会超过2万亿，来到全国前十的水平。

而且这些外企在郑州投资，不仅能创造就业，而且也能带动周围城市的产业链。

这样，大量的河南人，腰杆子就能硬起来，也不用出门打工，受人白眼了。

那，这么好的项目，最后为啥没能落地？

耕地指标。

高层说，加州工业园先斩后奏，占用了耕地，需要立马停下。

当时的背景是这样的：

河南向来是粮食大省，工业用地很紧张，一般大项目都是偷偷干的，想要生米煮成熟饭。

加州工业园如此，当时的龙子湖大学城也如此。

结果大学城修建时，农民的赔偿款没有及时到账。

人家提出意见，高层也派人下来查，正好也查到了加州工业园头上。

最后的结果是：

大学城问题，处分了一批人，但因为建设的很多了，高层捏着鼻子认了；

而加州工业园，建设进度不够，所以直接否掉了。

当然，民间还有另外一种说法：

意思是，当时高层想建设天津的滨海新区，不愿意让郑州过快发展。

河南网友得知【这段历史】后表示：

时也，命也。

【农业大省】这顶帽子，是一个紧箍咒。

谁带上了它，谁的工业化、城市化进程，就会被拖慢。

而相对应的，广东地区、苏南地区、浙北地区，则这个约束就会小一些。

江苏的耕地指标，大部分放在了苏北；

浙江的耕地指标，很多放在了嘉兴；

近上海、环太湖，江苏支持苏州，浙江压制嘉兴，让一部分人先富起来的“让”字更重要

广东的耕地指标，管理的就更松了。

城市建设用地指标，也会作为城市激烈的一部分，建设用地给谁多一些，就是让谁先富一些。

而河南这样的山河四省，距离沿海太远，距离北方太近。

总会承担额外的政策性负担。

最后沦为劳动力人口的输出地，以及工业产品的倾销地。

河南的应对方法，是强省会。

哪怕被省内其他城市骂吸血，也要打造一个经济中心，这才能留住更多人。

河南18个城市，只有郑州人口在净流入，就是因为这个。

这也提醒我们：

要跟着政策走，顺势而为；

如果你是个河南人，当你发现，自己的身份证其实就是【种地证】后。

第一步是往郑州跑，或者到长三角、珠三角跑。

树挪死，人挪活。

到人才、资金、政策更优的地方去。

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