洛阳12月房价出炉,新房二手房均跌;央行最新LPR!房贷利率8个月未变

1月20日     星期二

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12月份各线城市商品住宅销售价格总体下降

2025年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅扩大。

其中洛阳12月份新房环比下跌0.7%，二手房环比下跌0.5%，跌幅进一步收窄。

一、一二三线城市商品住宅销售价格环比下降

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

12月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.6%、1.0%和0.6%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.7%，降幅均扩大0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，上海上涨4.8%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、4.8%和4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.5%和3.7%，降幅分别扩大0.3个和0.2个百分点。

12月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.0%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、6.1%、7.8%和5.4%。二、三线城市二手住宅销售价格同比均下降6.0%，降幅分别扩大0.4个和0.2个百分点。

注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

央行发布最新LPR！房贷利率连续8个月不变

不过，种种迹象表明接下来LPR下调依然是大概率事件。

1月初，2026年中国人民银行工作会议召开，其中着重提及——灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。

大白话来说——今年房贷利率，极大概率要降降降。

与此同时，高盛最新宏观展望报告指出，预计中国央行将在一季度有一次“双降”，包含一次50个基点降准和一次10个基点降息，三季度将有一次10个基点降息。（注：第三方预测仅供参考，以官方公布为准）

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