河南下一个主城或将诞生？不是安阳、洛阳,堪称最具黑马相的城市,是商丘！

很多人看河南的城市发展,眼睛盯着的永远是郑州、洛阳、开封这些老面孔,偶尔会提一嘴南阳、新乡,但很少有人真正注意到商丘这个地方,这不怪别人,因为商丘这些年确实没什么特别能拿得出手的亮点,GDP排不上号,产业也不突出,存在感低到你跟外地人说起河南城市,十个有九个想不起它来。

但你要是仔细看商丘这几年的动作,就会发现一个很有意思的现象,它不是在补短板,而是在铺底子,这个底子铺的方式跟其他城市都不太一样,别的城市发展主城,要么是造新区,要么是搞产业园,总之就是在原有的城市框架里做加法,但商丘不是,商丘在做的事情更像是重新定义自己在整个区域里的位置,这个位置不是靠产业规模撑起来的,是靠地理位置和交通枢纽的属性撑起来的。

你看它的铁路,陇海线、京九线在这里交汇,郑徐高铁、商合杭高铁穿城而过,再加上规划中的商丘到合肥、商丘到济南的高铁线路,商丘正在变成一个四通八达的交通节点,这种节点不是摆设,是真的能把人流、物流、资金流吸过来的那种,你在商丘坐高铁去郑州一个小时,去徐州一个小时,去合肥也就两个小时,这意味着什么？意味着商丘可以同时吃到中原城市群、长三角、淮海经济区三个区域的红利,这种地理优势放在整个河南,找不出第二个。

商丘这几年搞的基建,表面上看是在扩路修桥建广场,但你仔细琢磨就会发现,它在做的事情其实是在为一个更大的城市框架做准备,不是那种急吼吼的造城运动,而是一步一步把交通、教育、医疗、商业这些配套往上堆,堆到一定程度之后,城市自然就起来了。

你看它的教育资源,商丘师范学院、商丘学院、商丘工学院,几所本科院校扎堆,每年能留住一批年轻人,这批年轻人不一定都留在商丘工作,但他们会形成一个圈层,这个圈层未来就是城市的底色。再看医疗,商丘市第一人民医院、商丘市中心医院,这些三甲医院的辐射范围不只是商丘本地,周边的永城、夏邑、虞城的人看病都会往这里跑,一个城市能不能成为主城,很大程度上取决于它能不能提供周边城市提供不了的公共服务,商丘在这方面已经初具规模了。

再往深了说,商丘这几年在产业布局上也开始有点意思了,不是那种什么都想抓、什么都抓不住的乱搞,而是盯着食品加工、装备制造、现代物流这几个方向使劲,食品加工不用说,豫东这一片本来就是粮食主产区,商丘做食品加工有天然优势,装备制造虽然起步晚,但架不住周边有徐州、郑州这些工业城市带着,现代物流就更不用说了,交通枢纽的属性摆在那,物流产业想不起来都难。

说商丘是黑马,不是说它现在有多强,而是说它具备了一种其他城市不具备的爆发潜力,这种潜力不是靠政策砸出来的,是地理位置、交通条件、产业基础这几个要素叠加之后自然形成的,你很难说清楚哪一天商丘会突然爆发,但你能感觉到它在积蓄力量,这股劲儿跟当年的郑州有点像,只不过郑州是省会,天然自带光环,商丘没有这个光环,只能靠自己一点一点攒。

还有一个很多人没注意到的点,商丘的城市化率这几年在悄悄提升,不是那种大拆大建式的提升,而是农村人口往县城走、县城人口往主城走的自然流动,这种流动一旦形成趋势,城市的人口规模和消费能力就会跟着上来,人口一上来,城市的活力就起来了,活力起来了,产业、商业、服务业就都有了发展空间,这是一个正向循环。

你再看它的房价,商丘主城区的房价现在大概在七八千左右,这个价格放在河南的地级市里不算高,但也不算低,说明市场对商丘的预期是认可的,只是还没到大规模爆发的时候,等交通优势真正转化成产业优势,等周边的人口真正往这里聚集,房价自然会起来,到那时候,商丘的城市地位也就起来了。

去商丘看看,别只盯着古城那点历史文化,多看看它的高铁站、产业园、新修的路,你会发现这个城市正在发生一些很实在的变化,不是那种表面功夫,是真的在为未来做准备,至于它能不能成为河南的下一个主城,时间会给答案,但至少现在,它已经具备了这个可能性。