郑州房抵人狂喜!中行新政落地:额度千万+月息2厘8,郊县/商铺全认!
每天打交道最多的，就是帮各位老板对接银行、搞定融资那些头疼事。今天呢，必须给大家同步一个重磅好消息——中国银行的房抵政策，全新升级了！额度直接拉满，郑州全域（包括所有郊县）都覆盖，不管你手里是住宅还是商铺，基本都能认；征信要求也放得比较宽，甚至不看查询次数——对有房抵需求的老板来说，这大概就是量身定制的福利政策了。废话不多说，干货直接上。建议大家收藏转发，说不定身边就有朋友正需要呢！- 额度够顶：经营贷最高能到1000万，郊县住宅也能直接贷7成，资金缺口大的老板，基本不用愁。
- 区域无死角：郑州市区自不必说，中牟、登封、新密、巩义这些郊县，全都覆盖到了，不用再纠结地域问题。
- 抵押物不挑：住宅、别墅、写字楼、公寓、商铺，只要是合规房产，往往都能受理。
- 政策够宽松：不看查询次数，有小贷也能沟通，新房本也能做——门槛算是拉到比较低了。
其实门槛不算高，大部分有实体、有房产的老板，都能匹配上。最关键的是，利息是真的香！- 经营要求：营业执照满1年就行，银行会考察实际经营——有真实实体就好，不搞那些虚头巴脑的形式。
- 还款方式：三年还本，月息才2厘8！这么说吧，资金使用成本极低，还款压力能小一大截。
- 房龄限制：市区房产30年内都可，郊县的话控制在20年内，老房子也有申请机会，不用一上来就打退堂鼓。
- 面积要求：抵押物面积≥40㎡，小户型也能申请，不会卡着面积不放。
- 年龄限制：借款人18-65岁，抵押人能放宽到18-68岁，家里长辈名下有房产，也能操作。
- 抵押成数：住宅和别墅最高能贷7成，公寓、商铺大概5成，写字楼4成——郊县住宅也能享7成额度，这点很关键。
征信这块，算是房抵的关键环节，但这次中行的要求，称得上是“友好型”了，尤其适合近期查征信多、名下有小贷的老板。- 借款人及配偶不能有当前逾期——这是硬性基础要求，必须满足。
- 近两年逾期不能“连三累六”，这是行业常规要求，多数老板应该都能达标。
- 名下有小贷的话，不用慌，大多可以沟通；而且不看查询次数——这可是核心宽松项，不用再为查询多发愁了。
- 信用卡使用率最好控制在70%以内，当然，超了也不是完全没机会，往往可以协调。
- 涉诉情况呢，原告基本能协商，被告只要提供结案证明，或许也能推进。
这些都是实操中容易忽略的点，提前跟大家说透，避免白跑一趟、耽误时间，搞得心里不舒服。- 住宅抵押物：可以接受任意第三方借款，也就是常说的借抵不一，操作起来很灵活。
- 商业抵押物（公寓、商铺、写字楼）：就没那么灵活了，仅直系亲属能办理借抵不一。
- 郊县住宅：放款起步额度要30万以上，低于这个额度，目前暂不受理。
- 支付方式：50万以内可以自主支付，50万以上就得受托支付了——按监管要求来，流程也更规范。
- 房本性质：只要是成套住宅，哪怕实际用来办公，往往也能正常申请。
- 新房本：刚过户的也能做，没有持有时长要求，这点对刚过户房产的老板很友好。
其实流程没大家想的那么繁琐，只要资料备齐，按步骤推进，放款效率还是很稳定的，不用反复跑银行折腾。- 准备资料：夫妻双方四证、营业执照、公章、租赁协议、中行卡、详版征信、资产证明，还有近一年的流水——建议大家提前备齐，能节省不少审核时间。
- 线上先录系统，初审过了之后，再预约实地核验和房产评估，这一步耐心等通知就行。
- 资料上报总行审批，流程是透明的，大家有疑问，随时能问我跟进进度。
- 审批通过后，办理房产抵押登记，手续办完，直接放款！
做了十年助贷，我敢说，这次中行的房抵新政，优势是真的突出。区域无死角、抵押物范围广、房龄容忍度高，征信要求也宽松，还不看查询次数——对大部分有融资需求的老板来说，性价比算是拉满了。前段时间，我这边就有个客户，郊县一套不到20万的商铺，按这次的新政提交资料，全程顺顺利利审批，最后也正常放款了。从这个案例就能看出来，这次政策的宽松度，确实可以。所以说，如果你名下有房产想做抵押，却纠结选哪家银行，或者担心自己资质不达标，又或者不知道该准备哪些资料——随时找我聊就行！十年助贷经验，没什么花架子，就是专注郑州本地的房抵、车抵、公积金贷、商户贷、企业税票贷这些融资业务。帮大家避开坑、对接最优政策、高效拿到资金，这就是我最擅长的事。我的咨询热线/微信：果果，十年助贷老兵，靠谱不套路！温馨提示：政策往往会实时变动，建议大家及时咨询，尽早锁定最优的申请时机～产品信息来源于机构官网/网点/客户经理，或第三方公开信息平台，最终以产品发布方为准。本平台只做信息整合分享，如涉及侵权等问题，请及时联系小编删除，谢谢！
