郑州楼市:广汇PAMA,有点drama...

本文一共371字，预计阅读时间2分钟

Hi，我是郑州楼市专家玉米，关注郑州经济人文发展点滴，致力于为广大购房者构建资产与认知的护城河。

又被说中了

一

去年6月，广汇PAMA成交了套房源，176平，四居室，总价244万，单价1.38万。

目前，在绿中介平台上，该小区四居室最低报价为235万，是套172平户型，单价合到1.36万

要知道，24年3月，该小区一套234平四居室成交单价还在2万左右。

更要知道的是，21年9月，234平四居室还冲到过2.6万以上。

不考虑户型、楼层、楼栋、税费等特殊因素，四五年的时间，从2.6万到1.3xxx万，该小区四居室几乎完成了腰斩。

这一表现，基本和大盘持平。

二

从位置来看，广汇PAMA虽位于中州大道以西，但紧挨CBD，是老城金水路沿线沟通东区的桥头堡。

该小区附近有不少写字楼和机关单位，更具体的解析之前在星球内发过（下图）：

这条信息发布于24年5月，现在看来，广汇PAMA的成交走势基本印证了玉米的判断（加入星球即可查看具体买入点位）。

仅这一条建议，就帮前来咨询的粉丝朋友避免了50万左右的亏损。

改善性住房时代，精细化选筹愈发重要了。

郑州买房，时机和选筹至关重要，无脑买入大概率造成较大损失，如需咨询可加玉米的微信：zzguanlou

更多干货请进入知识星球。