最近，有网友询问南三环春江苑单价3000多元的情况。问到底是什么情况......
根据郑州市房管局1月27日发布的《春江苑项目销售基准价格公示》，该项目经评审确定的销售基准价格为3049.98元/平方米，价格上浮不得超过3%，下浮不限。
这意味着每平方米最高售价约为3150元，引起了不少关注者的兴趣......
据了解，春江苑小区位于郑州市南三环连云路，处于三环之内，相比周边房价这个小区是很香的了。
距离该小区最近的新房项目远洋瑞林宸章，销售均价约为11500元/平方米，达到春江苑价格的近三倍。
许多朋友可能好奇，该小区为何价格如此之低，又该如何购买？需要提醒的是，春江苑属于经济适用房小区，无法进入商品房市场流通，因此其价格并不具备市场参考价值。
该小区此前曾出现纠纷，且郑州市自2013年起已停止受理新的经济适用房购买资格申请，原有保障体系并入公共租赁住房（公租房）。房管局公示开头也已说明，该定价是“郑州市遗留经济适用住房评审工作组依据相关规定”确定的，反映出该小区情况的特殊性。
目前楼市处于震荡期，但新房市场以改善需求为主，价格也趋于稳定，很难出现大涨大跌的变化。
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