当前位置：首页>郑州>郑州法拍捡漏王!管城区澜溪亭四室两厅,评估106万仅拍85万,顶跃视野+负二地下室!

郑州法拍捡漏王!管城区澜溪亭四室两厅,评估106万仅拍85万,顶跃视野+负二地下室!

点击蓝字关注我们

🔥【郑州改善/投资党必冲】🔥

想在郑州管城区入手品质大四居？又怕新房溢价高、二手房议价难？今天重磅推出一套管城区核心板块法拍好房，捡漏窗口期已开启！评估价106万，一拍起拍价仅85万，直省21万！2020年新房龄、南北通透四居、顶楼层视野、自带负二地下室，改善自住、投资出租皆相宜，错过再无！

📌 核心房源信息，一眼看清亮点

这套房源地处管城区宜居板块，新房龄、大户型、全配套，细节拉满，性价比直接碾压同区域新房二手房！

房源地址：管城区兴仁路58号（永威澜溪亭）

房屋面积：129.85㎡（阔绰四居，空间尺度拉满，满足多孩家庭/三代同堂需求）

户型格局：四室两厅，经典改善户型，南北通透，采光通风俱佳，空间利用率超高

楼层信息：总高34层，所在34层（顶楼层），无遮挡全景视野，俯瞰城市风光，私密性拉满

附加权益：自带负二楼地下室，储物空间充足，轻松解决家庭杂物、家电、衣物收纳难题

建成年代：2020年建成，房龄仅6年，新房标准，小区配套全新完善，房屋品质有保障

价格详情：评估价106万元，一拍起拍价85万元，折后单价仅约6546元/㎡！

划重点：管城区同板块同品质二手房均价约11000元/㎡（数据来源：安居客2026年1月挂牌价），这套法拍房单价直降4400+元/㎡，总价省21万，相当于白得一个地下室+10年物业费+全屋家电！

🏡 小区品质：澜溪亭，管城区改善宜居典范

澜溪亭作为管城区兴仁路板块的高品质改善小区，2020年竣工交付，小区整体规划科学，楼间距合理，绿化率高达38%，总户数约1200户，居住氛围纯粹，是区域内公认的宜居标杆社区。

✅ 配套优势：衣食住行学全配齐，生活无忧

交通便捷：紧邻兴仁路主干道，周边300米内有兴仁路公交站，多条公交线路环绕，通达郑州火车站、二七广场等核心商圈；距离地铁2号线南三环站约1.5公里，步行15分钟可达，自驾出行便捷，轻松串联全城路网。

教育无忧：周边教育资源丰富，距离管城区外国语小学（公立）约800米，郑州市第五中学（公立）约1.2公里，小区自带双语幼儿园，从幼儿园到高中一站式教育配套，家长无需为孩子上学奔波，护航成长每一步。

生活便利：商业配套成熟，距离小区1公里内有大型生鲜超市、便民菜市场，日常买菜购物便捷；距离管城区万达商圈约2.5公里，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式满足；医疗资源充足，距离郑州市第三人民医院（南院区）约1.8公里，周边社区诊所遍布，就医买药方便快捷。

居住舒适：小区内部规划有中心花园、休闲步道、儿童游乐区、健身设施等，植被繁茂，四季常绿，环境清新宜居；配备专业物业服务团队，安保24小时巡逻，公共区域定时保洁维护，物业费仅2.2元/㎡/月，居住安全又舒心；顶楼层视野无遮挡，南北通透户型让室内采光通风俱佳，夏日凉爽、冬日温暖。

⚠️ 参拍须知：新手也能稳稳捡漏

很多人担心法拍房流程复杂、有风险，但只要提前做好准备、把控核心环节，就能轻松规避风险，稳稳捡漏！核心注意事项如下：

前期尽调：务必参加法院组织的统一实地看房，确认房屋现状、室内装修、是否有欠费（物业费、水电费等）、租赁关系等关键信息，规避潜在风险；未实地看样竞拍成交的，视为认可标的一切瑕疵，责任自负。

资金准备：提前准备竞拍保证金（通常为起拍价的10%-20%），竞拍失败保证金将在24小时内解冻；竞拍成功后需在10-15个工作日内支付尾款，建议提前联系银行办理贷款资质审核，确保资金到位。

竞拍规则：拍卖采用“延时竞价”机制，拍卖结束前5分钟有人出价则自动延时5分钟，循环直至无人出价；首次出价需为起拍价，后续出价需为加价幅度的整数倍，建议提前设定心理底价，理性出价，切勿盲目跟拍。

过户收房：竞拍成功后，凭法院出具的《拍卖成交确认书》《裁定书》等文书即可办理过户；过户后可申请法院协助腾退房屋，确保顺利入住，无需担心收房难题。

紧急提醒：捡漏机会不等人！

这套管城区澜溪亭的四室两厅法拍房，2020年新房龄、南北通透、顶跃视野、自带负二地下室，评估106万仅85万起拍，直省21万，这样的改善捡漏机会在郑州管城区真的可遇不可求！

🔴 重要提示：法拍房一拍价格最低，若流拍二拍虽可能小幅降价，但竞争会更激烈，且房源可能被更多人关注，首次竞拍才是最佳捡漏时机，切勿错过！

想要了解更多房源详情、参拍流程、实地看房时间，赶紧扫描下方二维码添加顾问微信，发送“澜溪亭法拍房”获取专属资料！名额有限，先到先得，手慢无！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。