3月5日，郑州城发安居有限公司面向社会公开征集市场化租赁住房房源，提供代租代管等多种服务，盘活闲置住房资源，引发广泛关注。为方便广大市民群众清晰了解更多细节，记者将以问答形式进行全面解读：

一、此次市场化租赁住房房源征集的意义是什么？

答：此次房源征集具有多维度重要意义，兼顾民生需求、市场规范与城市发展：

（一）对新市民、新青年而言，通过盘活存量住房资源，能够增加市场化租赁住房的有效供给，且依托国企运营的正规平台，可提供更优质、可靠的租赁选择，助力其在郑州稳定安居、安心发展。

（二）对房东而言，国企背书的代租代管、装修维修等配套服务，降低了房源出租的时间成本、运营风险。

（三）对住房租赁市场而言，通过国企主导的规范化征集、运营模式，能够引导市场主体合规经营，推动租赁市场形成“供需匹配、价格合理、服务规范”的良性循环。

（四）对城市发展而言，解决住房难题是优化营商环境、吸引人才流入的重要举措，充足且优质的租赁住房供给能够增强城市对各类人才的吸引力与归属感，同时盘活存量住房资源也符合集约用地、绿色发展理念，助力郑州住房租赁市场平稳健康发展。

二、此次房源征集的主体是谁？有何优势？

答：征集主体为郑州城发安居有限公司（简称“城发安居”）。作为郑州市保障性住房运营管理主体，城发安居依托国企背景，拥有丰富运营经验，运营管理公租房、人才公寓、保障性住房近20万套（间），旗下“美寓”品牌人才公寓项目受到社会广泛关注和认可，能够为房东和租客提供可靠的服务保障。

三、哪些区域的房源可以参与征集？是否有优先征集范围？

答：房源需位于郑州市内八区（郑东新区、金水区、中原区、二七区、高新区、惠济区、管城区、经开区）。其中，三环内的房源将被优先征集；三环外的房源需满足交通便利、配套齐全的条件，方可参与征集。

四、房源参与征集需要满足哪些条件？

答：房源征集分为个人房源与集中式房源两类，均设置了明确的标准：

（一）个人房源需符合以下要求：

1.资产、负债和法律关系清晰，房屋不存在查封限制状况。

2.房屋性质为普通商品住房、安置房或者集体土地房产等，需取得房产证或不动产权证、网签证明等可证明产权归属的手续，且自房屋竣工备案之日起至今不超过20年，需配备电梯。

3.房屋建筑面积不超过120㎡（含）。

4.房屋所在小区有正常物业管理服务。

（二）集中式房源需满足以下条件：

1.集中式房源指可运营部分建筑面积3000㎡以上，或房源数100套/间以上，原则上项目应独立成栋（幢），或连续整层或整单元（商业配套除外），可封闭管理。

2.房屋无查封、无违建、无质量安全隐患，手续齐全。如四证、竣工备案、消防手续等。

3.如为二房东租赁房源，则毛坯类项目剩余租期或可出租租期不少于10年，精装类项目不少于5年。

五、参与此次房源征集，房东可享受哪些服务？

答：房东可选择以下三类服务：

（一）业主直租：房源将上线郑州安居平台，享受平台展示及推广服务，助力快速出租。

（二）代租代管：针对可拎包入住的房源，提供顾问咨询、招租服务、运营管理、系统服务等轻资产运营服务，全程省心省力。

（三）合作经营：位置合适、条件良好的集中式房源项目，可采用整体租赁或“保底租金+分成”模式合作，保障房东收益。

此外，为租赁房源提供从毛坯到拎包入住的全流程装修配置、房屋翻修美化服务，即“郑好装”“郑好修”业务，业务路径如下：

郑好办APP

登录郑好办APP，依次点击“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑好装”/“郑好修”。

郑州安居微信小程序

搜索微信小程序“郑州安居”，点击“郑好装”/“郑好修”。

六、何时可以报名？有哪些报名渠道和咨询方式？

答：（一）报名时间：2026年3月5日起，工作日9:00-17:00。

（二）报名渠道：

1.郑好办APP【“首页”→“政务”→“住在郑州”→“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

2.“郑州安居”小程序【微信小程序搜索“郑州安居”→“郑安居”→“业主直租”/“代租代管”】。

3.咨询时间：工作日9:00-17:00。

4.咨询方式：可通过以下电话咨询：

郑州市统一服务电话：16668123878

二七区：16668123659

中原区：16668123679

金水区/惠济区：16668123705

高新区：16668123715

管城区：16668123716

郑东新区/经开区：16668123717

监督电话：0371-55699668