动态|中联郑州办公室受中建七局地产集团邀请开展“3·15”国际消费者权益保护日普法活动

在2026年“3·15”国际消费者权益保护日来临之际，中联律师事务所郑州办公室栗紫琪律师、史泽禾律师受中建七局地产集团邀请，为地产集团相关部门人员带来专业、务实的法律解读与实操指引，助力企业规范经营、防范合规风险。

普法讲解环节，栗紫琪律师围绕《河南省住宅小区公共收益管理办法（试行）》（该办法自2026年3月1日起施行）核心要求，结合自身专业经验，从“认知新规、以案为鉴、实操破题、规范进阶”四大维度展开详细分享。她首先明确了小区公共收益的法定定义与涵盖范围，清晰解读了电梯广告、道闸广告、快递柜入驻、公共停车位租赁等常见经营项目的收益归属。针对公共收益“怎么管、怎么用、怎么公示”的核心问题，栗紫琪律师结合业主大会成立前后的不同管理场景，详解了专项账户设立、经营权限获取、支出范围限定等合规要求，重点强调了“单独账户管理、禁止资金混存”“重大经营事项需经业主同意”等合规底线。

为增强普法的针对性和警示性，栗紫琪律师结合多个典型判例开展以案释法，深入剖析了账目不清、未按规定公示、擅自经营、违规收费等常见违规行为的法律风险，让在场人员深刻认识到“合规无小事”，进一步强化了风险防范意识。同时，她还针对物业公司普遍关注的实操难题，给出了合同先行、程序合规、账目清晰、主动沟通等具体解决方案，为企业规范公共收益管理提供了可落地的指引。

在互动答疑环节，在场人员结合自身工作实际，围绕公共收益管理实操中的难点问题踊跃提问。栗紫琪律师、史泽禾律师逐一耐心回应，结合新规条款与实务案例，用通俗易懂的语言拆解问题、给出解决方案，既解答了现场人员的即时困惑，也进一步深化了大家对《河南省住宅小区公共收益管理办法（试行）》的理解与运用，切实提升了普法实效。

中联郑州办公室始终聚焦民生领域法律需求，主动发挥律师专业优势，通过普法宣讲、案例解读等多种形式，助力企业规范经营、守护群众合法权益。未来，中联郑州办公室将继续秉持专业精神与社会担当，为优化消费环境、推动行业高质量发展贡献法治力量。