郑州胖东来超市10月开业,网友别再催了!

这些天，郑州的胖东来超市，格外引人关注。

按照于东来的说法，最最最新的表述，郑州胖东来预计今年十月份开业，而这已经是郑州胖东来超市第二次延期开业。

2025年2月份，于东来宣布在郑州开超市，最开始，预计年底就能开业，后面延期到五一，这次再延期三个月，可能要到十月份开业。按照于东来的场面话，这次延期是因为找国际一流设计团队，加强项目质量，这话反而我是不太信！可能老于也有难言之隐。

于东来宣布股权分红方案后，郑州网友就开始频繁对郑州东站的地下商业进行航拍。根据航拍视频显示，现在的郑州东站东广场还是一片大工地。工地上虽然也在施工，但进度不快，预计五一开业够呛，跟郑州网友的心理预期有不小的差距。

于是乎，众多网友开始在网上喊话于东来：希望他不要在外面玩了，回来把东站的烂摊子收拾一下。

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 先搞清楚，胖东来为何要在郑州开超市 

最初的胖东来，并没有在许昌和新乡开店的计划。许昌是于东来的老家，新乡是自己老婆家，所以这俩地才会有胖东来超市。

2024年年底前，于东来多次公开表态：胖东来不会入驻郑州，坚持深耕许昌、新乡，不盲目扩张。

转机发生在2025年2月份的一次神秘会晤。

当两个男人端坐于东来左右两旁，跟于东来进行了亲切地交谈，于东来的态度也开始松动。随后不久就在社交媒体上宣布，正式宣布在郑州开“艺术特色超市”，称是响应号召、为郑州商业增光。

此消息一出，不少郑州人欢呼雀跃，奔走相告，内心充满期待。此前想要去胖东来，只能跑许昌或者新乡，非常不方便。虽然胖东来在郑州也有永辉超市等调改店，但实际上跟“原版”的胖东来相比，还是有差距。

这个消息，也让那些想通过郑许轻轨，利用胖东来虹吸郑州的言论哑了火，彻底没有了市场。其实用脑子想想就知道，除个别大学生，谁会坐2-3个小时地铁，还要倒公交车去逛一个超市，就算胖东来不在郑州开超市，这个设想也不成立，只是一厢情愿罢了。

随后胖东来就开始在郑州选址，最终敲定了郑州东站东广场地下商场，这个地块此前已经空置多年，但是位置也是非常好。郑州超市的定位也是非常高，“艺术超市+综合商业”，配套约5000个车位，业态也非常的丰富，包含含超市、医药、餐饮、图书、咖啡等。

一出手，就是奔着高端商业综合业态去的。毕竟乘客到郑州东站转车，顺便逛超市购物，说不定真能打造河南另一个AAAAAA级别的王炸景区。

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 郑州超市建设慢，真的不怪胖东来 

胖东来选择到郑州开超市，对双方是一种双赢。

郑州的计划的是：通过引入胖东来，可以一下子盘活沉寂多年的东广场地下商业，打造东站商业地标。东广场庞大的商业，也就胖东来这种企业能支棱起来了。

为此郑州投资4亿元，对东广场地下空间改扩建约4.4亿元，含胖东来区域改造约2.71 亿元。而胖东来只需要负责内部装修，基本上属于拎包入住。

合作模式就是国企出地、出钱建物业主体。胖东来租赁 / 合作运营，负责商业装修、品牌、运营、供应链等。开业后按约定分成，胖东来主导经营管理。

当然于东来也拿出了自己的诚意，承诺在郑州投资20亿建设中央厨房。要知道胖东来账目上现金也就40亿元左右，能拿出一半在郑州投资，也算是尽力支持郑州了。

涉及到双方的项目，任何一个环节出了问题，都会影响最终的开业时间。毕竟双方承诺的资金，都不是小数目，现在的经济大环境下，资金紧张，项目能继续推进都已经烧高香了。

所以郑州胖东来超市的进度，跟胖东来关系不大，光喊话于东来没有用。

再说于东来来郑州开超市，是支持郑州国家中心城市，支持郑州商业发展，是请来的，所以网友还是有点耐心，拿出应该有的待客之道。

03

 胖东来压力大，除了郑州店，还有许昌梦之城

其实胖东来目前的压力蛮大的。

除了郑州店，要投资几个亿进去“软装”。还在推进的还有总投资50亿的许昌梦之城，许昌梦之城是胖东来倾力打造的超大商业综合体，就在许昌高铁站的边上。

这个项目的定位，投资规模，明显要比郑州超市要重要。许昌梦之城的总建筑面积达到42万平方米，未来也是胖东来总部所在地。他的建成，标志着胖东来从区域零售商变成全国级别的商业运营商。

很明显，就梦之城的体量，就是面向全省全国的，某种程度上，跟郑州东站的超市是一种竞争关系。梦之城也是预计2026年开工，工期3-5年，预计2028年到2030年之间投用。

目前梦之城的相关配套工程已经开工，许昌当地为了服务项目早日开工，已经开始对周边的雨污水管网进行改造，整个项目也属于箭在弦上，不得不发。

细细观察就会发现，现在胖东来已经不属于自己了。郑州的超市，由1000万郑州老百姓盯着，动不动飞个无人机“云监工”，网友看见进度慢了，而于东来还在外边旅游，还要发抖音喊于东来回来建超市，换谁都心累。而许昌的总部和大型商业综合体，当地也是殷切希望，甚至早早的开工配套工程，期待早日开工建设。

胖东来已经成为地方经济的一面旗帜，经济发展的一台“发动机”，一旦一个企业出名，就会被捆绑上重大的责任。

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 于东来已经“退休”，网友的喊话毫无道理 

现在看于东来的抖音，基本上已经处于“退休”状态了。每天都在享受生态，体验世界，做一些想做的事情。

他自己也宣布会在60岁退休，也就是今年春节前后，此后他将担任顾问的角色，把日常的运营交给决策委员会。

前几天，于东来正式公布了37.93 亿资产全员分配方案，覆盖 10194 名员工。所以以后的胖东来就不是于东来说了算了，网友喊话于东来没有任何道理。

再来说一下郑州的超市。

现在的郑州，已经算是全国最幸福的城市。经过充分的内卷，郑州的超市的服务，早已在全国遥遥领先，堪称国内的天花板级别。反而外地的超市一个个跟不上时代，纷纷退出河南市场。

况且现在郑州还有丹尼斯、盒马鲜生、华豫佰佳、鲜风生活、长申超市、淘小胖等超市，另外山姆会员超市和胖东来还在建设中。

胖东来服务是好，商品也不错，但价格也摆在那里，贵！网友不妨把预期降低，耐心等待就好，郑州的其他超市也非常优秀。况且郑州东站这个地方，人流量大，换成不方便，去一趟也不容易。

其他的超市，山姆会员超市的衣服鞋子，淘小胖鲜风生活的熟食，丹尼斯的便利，沃尔玛的选品，盒马的海鲜水产都是一绝，都值得尝试。

还是让于总好好的享受生活吧，别动不动喊话！