在郑州 60 岁还能买房做按揭吗?

    遇到一个客户咨询，说：我房子卖给一个60岁的老教师了，二手房中介说是可以去银行办理按揭的，但是我心存疑虑，也着急用钱，你们也是做贷款这个行业的，你遇到过这种情况吗？

    干了这么多年的房产抵押，遇到的问题确实是不少，这个问题我还知道正确答案，先说下结论，60岁买房，是可以做按揭的，但是是有年限限制的，60岁，你肯定贷不了30年了，因为它是有公式上限在这摆着呢。

     以现在一般的商业按揭贷款相关规定来说，举个例子：60岁办理，男性贷款年限+本身年龄≤75岁，女性≤69岁，60岁男性最多可办15年，女性最多9年。

   但实际操作过程中，可能会有偏差，一般会尽可能的缩短年限，同时如果因为年龄偏大的情况，可能银行会要求，追加子女作为担保人。毕竟风险还是需要防范的。但是这个业务肯定是可以做的。

   对于现在客户贷款来说，60岁基本上，就算是一道坎了，可以选择的产品也越来越少了，按现在退休年龄延迟的情况，也基本上，快到退休了，人一旦退休，势必会伴随着收入的减少，年龄偏大，健康风险也是不得不考虑的重要因素存在。

    所以60岁，买房，还是要审慎，如果不是真的刚需，其实我觉得。就没有必要再去折腾了，当然实打实的需要的除外，还有，现在很多退休被返聘的，有稳定的收入的，也可以根据自己的需要选择。

    写在最后，我是“小张在郑州”，坐标河南郑州，服务全国，12年专注房产抵押、垫资过桥，企业贷，个人消费贷，存量或者新增，交通惠民贷提额，降息，更改还款方式，关注我，让您在融资路上少走弯路，少踩坑、不迷路！