郑州市格林小区物业服务企业选聘项目招标公告

郑州市格林小区物业服务企业选聘项目招标公告

（招标编号：ZHZB-2026-004）

项目所在地区：河南省,郑州市

一、招标条件

本郑州市格林小区物业服务企业选聘项目招标公告已由项目审批/核准/备案机关批准， 项目资金来源为其他资金/，招标人为格林小区业主委员会（第二届）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目占地面积206378.53㎡，总建筑面积 224687.86㎡；其中多层 162763.61 ㎡； 别墅 26579.6㎡；商业 15155.83㎡；22 号楼小高层 5991.98㎡；51 号楼小高层 8609.24㎡。 

范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：

(001)格林小区物业服务企业选聘项目; 

三、投标人资格要求

(001 格林小区物业服务企业选聘项目)的投标人资格能力要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、企业要求：投标人依法注册登记，投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）；

3、五年内信用信息中无不良信息记录，无因投标人原因造成合同终止且无不良履约行为的物业服务企业（投标人提供加盖公章的承诺书或声明）；

4、投标人具备建筑面积10 万平方米以上的住宅物业管理经验且住宅小区服务业绩不少于 5 个，并承诺严格按照《小区管理规约》、《小区议事规则》及《物业服务合同》等相关约定开 展工作；

5、投标人的项目经理有郑州市五年以上物业工作经历，具有物业管理类资格证书，年龄不得超过55 周岁。中标后未经业委会同意不得随意变更项目经理（投标人提供加盖公章的承 诺书或声明）。 

6、信誉要求：

①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体和“中国执行信息公开网”网站的“失 信被执行人”栏目中有失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前】。 

②投标人自 2023 年 1 月 1 日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承 诺书或声明，格式自拟）。 

③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段 或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信 息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日 之后）；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2026 年 04 月 10 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 24 日 17 时 30 分 

获取方式：详见招标公告其他内容

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 04 月 30 日 09 时 30 分 

递交方式：郑州市郑东新区联合中心大厦1206 会议室纸质文件递交 

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 04 月 30 日 09 时 30 分 

开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦1206 会议室 

七、其他

1.招标条件

本招标项目为格林小区物业服务企业选聘项目，招标人为格林小区业主委员会（第二届）。招标代理机构为郑州郑宏招标代理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：格林小区物业服务企业选聘项目；

2.2项目编号：ZHZB-2026-004 

2.3标段划分：本次招标共划分为一个标段；

2.4项目地点：郑州市经开区经开第六大街以东，经开第七大街以西，航海东路以南，经南三路以北的合围区域。

2.5招标项目规模：项目占地面积206378.53㎡，总建筑面积224687.86㎡；其中多层162763.61 ㎡；别墅26579.6㎡；商业 15155.83㎡；22 号楼小高层 5991.98㎡；51 号楼小高层 8609.24㎡。 

2.6招标范围：物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；

2.7服务期限：4 年（自中标企业进驻小区之日起计算。物业服务满 3 年后，由业主委员会 组织业主对物业服务满意度进行调查，调查达标后才能续约）； 

2.8质量标准：满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定； 

3.2、企业要求：投标人依法注册登记，投标人具有独立法人资格并具有物业管理经营范围 的企业，且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证件）； 

3.3、五年内信用信息中无不良信息记录，无因投标人原因造成合同终止且无不良履约行为 的物业服务企业（投标人提供加盖公章的承诺书或声明）； 

3.4、投标人具备建筑面积 10 万平方米以上的住宅物业管理经验且住宅小区服务业绩不少于 5 个，并承诺严格按照《小区管理规约》、《小区议事规则》及《物业服务合同》等相关约定 开展工作； 

3.5、投标人的项目经理有郑州市五年以上物业工作经历，具有物业管理类资格证书，年龄 不得超过 55 周岁。中标后未经业委会同意不得随意变更项目经理（投标人提供加盖公章的 承诺书或声明）。 

3.6 信誉要求： 

①未被列入“信用中国”网站“重大税收违法失信主体和“中国执行信息公开网”网站的“失 信被执行人”栏目中有失信等负面信息。【查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间 前】。 

②投标人自 2023 年 1 月 1 日以来在经营活动中无重大违法记录（出具加盖投标人公章的承 诺书或声明，格式自拟）。 

③单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段 或者未划分标段的同一招标项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信 息、股东或投资人信息网站查询打印页，打印页需包括查询日期，查询日期为公告发布之日 之后）； 

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取 

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 10 日至 2026 年 4 月 24 日，每日 09 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间）参加报名。 

4.2 获取方式： 

①现场获取：投标人需持营业执照复印件、授权委托书、被委托人身份证复印件加盖公章留 存及法定代表人身份证复印件和投标人资格要求资料加盖单位公章到郑州市联合中心大厦 12 楼 1205 房间郑州郑宏招标代理有限公司现场购买招标文件。 

②线上获取：投标人需将相关资料（营业执照、授权委托书、被授权人身份证复印件和投标 人资格要求资料加盖单位公章）的扫描件发送至电子邮件：99310340@qq.com，邮件标题为“项 目名称+投标人全称”，并联系招标代理机构获取招标文件。 

（注：★投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标时，将由评标小组对投标文件中的投 标人资格要求证明材料进行审核，不符合投标人资格要求的投标文件将被拒绝。） 

4.3 招标文件售价：500 元/本，售后不退。 

4.4 投标保证金人民币（中标后将转为履约保证金）： 

大写：拾万元整小写：￥100，000.00 元 

4.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026 年 4 月 30 日 9 时 30 分（北京时间）。 

5.2 投标文件递交地点：郑州市郑东新区联合中心大厦 1206 会议室。 

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 

6.开标时间及地点 

开标时间：2026 年 4 月 30 日 9 时 30 分（北京时间） 

开标地点：郑州市郑东新区联合中心大厦1206 会议室。 

7、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/。

九、联系方式

招标人：格林小区业主委员会（第二届）

地址：郑州市经开区格林小区

联系人：高先生

电话：18939511368

电子邮件：344719789@qq.com

招标代理机构：郑州郑宏招标代理有限公司

地址：郑州市郑东新区联合中心大厦12 楼 1205 房间 

联系人：张先生

电话：0371-67889386 

电子邮件：99310340@qq.com 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）

招标人或其招标代理机构：（盖章）