中原区须水的拆二代们，最近心里很堵！
因为他们发现，手里的房票，买房子时，遭遇了鄙视链，被锁区了。也就是说，可以在中原区任何一个楼盘买房子，但是不能随心所欲地买全市的房子。
更尴尬的是，除了电建中原华熙府、华瑞紫韵城等个别开发商，对房票与非房票实现了一视同仁，所有房源全部开放外。
中原区相当一部分开发商，在明知道锁区的大背景下，还火上浇油来个锁层，也就是房票客户只能买部分楼层。
当然了，开发商也有难以言表的苦衷，他们当然知道房票客户，对销售去化的重要性，但是几乎没有不在乎楼层、朝向的客户。
而正常买房客户，不论是全款还是贷款，十天后就能拿到真金白银，但对房票客户来说，钱进入开发商口袋的时间，有点长。
部分中介为拆二代鸣冤叫屈，认为部分开发商的做法很不厚道，中原区的做法也很不厚道。
先说开发商方面，电建值得点赞，但民企开发商也有委屈，没有电建财大气粗，现在卖房，几乎没有什么利润。
如果资金周转效率，不能提高的话，很多民企就要赔钱了，所以他们也是无奈之下，实现了客户鄙视链。
这种情况下，民企的华瑞该表扬，但有网民爆料，一视同仁的结果是，房票客户把市场客户想要的房源抢完了！
而中原区的房票锁区更是实属无奈，因为锁区的始作俑者，可不是中原区。港区房票锁区过，惠济房票也在某个时间段锁过区。
大道理谁都懂，建设全国统一大市场，不能搞区域保护呀，但是当下，也就是中原区须水出了这些房票，如果讲格局，任由拆二代们跑到高新区买房，跑到北龙湖买房，损失谁来补？
据说，须水片区房票发行超2亿，这可不是碎银几两，中原区也并非肥的流油，这么大一块利益，当然想惠及本区开发商。
开发商房子卖得越好，缴纳的利税就越多，也会吸引更多开发商来中原区搞开发。
最重要的是，当下，不是全区各区都发现房票，而是只有中原须水发现房票，如果全市都在发行房票，二七跑中原买，东区跑惠及买，大家心里都平衡了，也就不会锁区。
而且房票锁区也不是郑州特色，在城市管理水平遥遥领先的上海，发行房票的静安、普陀、浦东、青浦普遍锁区。
当然最委屈的是须水的拆二代们，市里曾经出过规定，房票不限核发区域，可在全市参与房票的楼盘通用。
明确要求实名制、可跨区、可买住宅/ 车位/ 储藏室，不可转让/ 套现，并且可享受享契税减免。
曾经在2024年、2025主城八区的房源，拆二代还是可以任选。怎么轮到我们须水，就要被锁区了？公平正义何在？
郑州不是全国第一个发行房票的城市，但它是全国首个系统性、大规模落地房票政策的省会城市，影响极大。
解决这些问题，也不难，但需要市一级拿出有力手段，这个有力手段，不是强求中原区讲格局，而是切实考虑补偿机制。
如何建立补偿机制，可以借鉴中央政府的转移支付政策。
例如，如果中原的拆二代，拿着房票到高新区买房，那高新就要拿出一部分返还给中原。
包括郑州在内，内地不少城市的执政者，出台房票类政策，的确是高瞻远瞩、菩萨心肠，既想要给拆二代获得感，又想要给楼市送温暖，这是房票出台的初衷。
但现在是配套的政策不到位，影响到一个群体，一个区域的利益，再好的政策，都会遇到肠梗阻，甚至会执行不下去！
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