郑州记忆——瑞光创意工厂

地址：郑州市二七区瑞光路
前身：1983年成立的瑞光印刷厂（传统制造业）
现在：主题为“工业记忆、文化传承、城市更新”，以“文创+科技+互联网”为特色的创业产业园
发展历程：2013年，因郑州市提升中心城区功能、推动工业企业外迁，瑞光印务启动生产设备外迁;企业搬迁后，决定保留老厂房，转型发展文化创意产业;2017年，投资数千万元对老厂房进行改造，正式转型为瑞光创意工厂文创园；
园区概况：园区总建筑面积约3万平方米，由三个院落组成：1号院为办公及公共服务区，2号院保留红砖房特色并集聚创意团队，3号院提供餐饮、住宿等配套服务；
其定位为集文创企业集聚、双创空间、文化消费于一体的综合性载体，重点发展品牌设计、影视制作、非遗文创等业态;为保持园区活力并引流，运营方定期举办各类文创市集、主题展览、线下脱口秀、日落音乐会、时尚派对等活动，其中周末或节假日的文创市集摊位通常免费向商户开放。
社会影响：园区已入驻100余家文化创意及科技企业，带动就业1000余人；并先后被认定为“河南省新兴青年群体筑梦空间”、“郑州市众创空间”、“新的社会阶层人士实践创新基地”、“郑州市科技企业孵化器”，“河南省文化产业示范基地”，并于2023年入选首届“河南文化企业30强”，同时获评“醉美·夜郑州”十佳夜游好去处。
【链接地理】
一、工业区位因素的变化
其工业区位由传统的资源/劳动力/原料等指向性转变为技术/市场/文化指向性；
二、传统工业区的衰落与转型发展
1、衰落原因：产业结构单一（以印刷为主）；城市扩张（用地紧张、地租上涨、环保要求提高等）；传统工业效益下降、污染较大；
2、转型发展：（1）调整产业结构：淘汰落后产能，发展文创、科技、第三产业；（2）改造旧设施：老厂房利用，降低建设成本；（3）治理环境、美化空间：吸引文创、旅游；（4）政策支持、创新创业；
三、工业集聚意义
共用基础设施，降低中间产品费用，降低成本；加强信息交流、技术协作、创意碰撞；降低营销成本，形成品牌效应（网红打卡）；
四、城市功能区与城市更新盘活存量土地，提高土地利用效率；保护工业遗产（红砖房、老设备），传承文化；优化城市功能、提升品质；带动就业，促进消费；
五、可持续发展
经济效益：实现资源再利用，旧厂房、旧设备➡旅游/文创资源（循环经济）；
生态效益：发展第三产业与高新技术产业，低污染，高附加值，改善生态环境；
社会效益：带动就业、带动创业、丰富城市文化。