我在经开区待了一个下午,就为了看那两块地的规划公示,你可能觉得我挺无聊的,但说实话这事儿挺有意思,怎么说呢,就是你站在那个沙盘前面,突然就明白了一个城市是怎么长出来的,不是说建几栋楼那么简单,是有一套逻辑在里面运转,这个逻辑其实挺微妙的。
很多人看到＂双地块联动开发＂这几个字就觉得是官方套话,我一开始也这么想,但后来发现不太对,你仔细看那个规划图就会发现,两块地中间隔了一条绿带,这个绿带不是随便画的,它其实是在做一件事,就是把工业用地和公园绿地拼在一起但又分开,这种操作背后是有考量的,你懂我意思吧。
北边那块是工业用地,大概二十多公顷,南边是公园绿地,面积差不多,两块地加起来有点像一个哑铃的形状。我问了现场的工作人员,他说这个布局是经过反复论证的,不对,应该说是妥协出来的结果,因为经开区本来就是搞产业的,但现在又要提升人居环境,所以就得找个办法把这两个东西放在一起。
工作人员跟我说,北边那块地将来可能是做先进制造或者科技研发,不会是那种冒黑烟的工厂,但即便如此,工业用地和居住区也不能挨得太近,所以中间就得有个缓冲,这个缓冲就是南边的公园绿地。我当时就想,这不就是在玩俄罗斯方块吗,每块地都得卡到最合适的位置,卡不好整个区域就乱了。
南边那块公园绿地,图纸上画得挺漂亮,有湖有步道还有什么生态景观带,但我觉得这个东西的作用不止是给人散步的,怎么讲呢,它更像是一个隔离带,或者说是一个过渡空间,让工业和生活之间有个喘息的地方。
说白了就是,你不能让工人下了班还得看着厂房吧,也不能让住在附近的人天天闻工业区的味道,所以这块绿地就得够大,大到能把那股工业感稀释掉。我问工作人员这块地会不会真的建成公园,他说会,而且是按照城市公园的标准来做,不是那种糊弄事的小绿化带,这个我倒是挺相信的,因为现在经开区确实在往宜居这个方向使劲。
其实吧,这种双地块联动开发的模式,在其他城市也有,但能不能做好就看执行了。我在公示栏那边听到有人在讨论,说这两块地如果真的按规划来,那经开区的环境会好很多,但也有人担心,说工业用地到时候会不会挤占绿地的空间,或者绿地建到一半就停了。
我觉得这个担心不是没道理,因为城市规划这个事儿,图纸画得再好,落地的时候都会打折扣,但经开区这次公示做得挺详细的,连绿地里种什么树、步道用什么材料都写清楚了,这种透明度还是让人放心一点的。对了,我还看到规划里提到了什么＂生态廊道连通性＂,这个词挺专业的,但意思应该是说这块绿地不是孤立的,会和周边的其他绿地串起来,形成一个网络,这样的话功能就更强了。
如果你也关心经开区的发展,可以去规划展示中心看看,那边有更详细的沙盘和资料,工作人员态度挺好的,问什么都会跟你解释。这次公示的时间不长,好像是一个月左右,如果有意见可以提,毕竟这两块地将来建成什么样,跟周边的居民还是有关系的。我自己的感觉是,经开区这次规划还是挺用心的,至少在平衡产业和生活这件事上,确实在想办法,不是那种一味地追求经济效益,这个方向我觉得是对的。
