郑州都市圈扩容！再加3县,经开区优势减弱！

都市圈扩容的真实逻辑

郑州都市圈这次扩容,很多人看到的是版图变大了,觉得是好事,是发展的信号,但这个判断其实浅了,因为你仔细看这次加进来的3个县,再对比一下经开区这些年的处境,就会发现一个更底层的东西,扩容的本质不是做大蛋糕,是重新分配资源的话语权。

过去郑州都市圈的玩法很清楚,核心区域拿资源、拿政策、拿项目,周边的县市跟着喝汤,这个模式在经开区身上体现得最明显,经开区当年靠着郑州的政策倾斜和产业外溢,确实起来了,汽车产业、物流产业都做得不错,但现在问题来了,当都市圈的边界往外推,新加入的县也要分资源的时候,经开区的优势就被稀释了。

这不是经开区自己的问题,是整个都市圈发展到一定阶段之后必然出现的博弈,因为资源总量是有限的,郑州能拿出来的政策、资金、土地指标就那么多,你给了新县更多的份额,老玩家手里的筹码自然就少了,经开区现在面临的,不是自己变弱了,是周围的竞争对手变多了。

新县入圈带来的冲击

这次加进来的3个县,从地理位置和产业基础上看,都不是简单的陪跑角色,它们要么靠近核心城区,要么有自己的产业优势,这意味着它们进来不是为了被带动,是为了分蛋糕的。

你看郑州这些年的招商逻辑就能明白,过去招商的重点区域就那么几个,经开区、航空港区、高新区,企业来了不用想太多,就往这几个地方落,但现在不一样了,新加入的县也有了都市圈成员的身份,它们可以用更低的土地成本、更灵活的政策去抢项目,企业的选择多了,经开区的议价能力自然就弱了。

更关键的是,这3个县的加入会改变整个都市圈的产业布局逻辑,过去是郑州主城区搞高端制造和服务业,经开区这些地方搞配套和延伸产业,现在新县进来,它们也要搞产业,也要上项目,产业的同质化竞争会变得更激烈,经开区过去那种＂我是郑州产业外溢首选地＂的优势就没那么明显了。

经开区的困境不是偶然

经开区这几年的处境,说白了就是一个老牌开发区在都市圈扩容背景下的必然遭遇,它的优势来自于早期的政策红利和区位优势,但这两样东西在都市圈扩容之后都被削弱了。

政策红利这块,过去经开区能拿到的优惠政策、土地指标、财政支持,现在新县也能拿到,甚至因为新县的发展基数更低,它们能拿到的支持力度可能更大,这就导致经开区在招商引资的时候,手里的牌不如以前好使了,企业一算账,发现去新县成本更低、政策更优,凭什么还要来经开区。

区位优势这块,经开区过去靠着离郑州主城区近,承接产业外溢和人口流入,但现在都市圈扩容之后,交通基础设施不断完善,新县到郑州主城区的时间成本也在降低,经开区的区位优势被拉平了,它不再是唯一的选择,甚至不再是最优的选择。

更要命的是,经开区自己的产业结构也存在问题,过去主要靠汽车产业和物流产业支撑,但这两个产业现在都面临调整,汽车产业受新能源转型影响,物流产业受电商格局变化影响,经开区还没来得及完成产业升级,就要面对都市圈扩容带来的资源分流,这个时间点踩得很难受。

                                          请点赞、点在看、点收藏