正式批复!郑州“CCD”(中央文化区) 北区详细规划落地,西区发展迎来定海神针!

我在郑州待了几年,最近看到CCD北区规划批下来了,心里挺复杂的,怎么说呢,不是那种＂哇终于要发展了＂的激动,更像是＂原来是这么回事＂的恍然大悟,你懂我意思吧,就是很多东西突然就能串起来了。

其实郑州这几年一直在说CCD,中央文化区嘛,但说实话我一开始没太当回事,觉得又是个概念,但这次北区规划落地,我才明白这事儿背后是什么逻辑,它不是简单的盖楼修路,是郑州想明白了自己要往哪走,这个想明白挺重要的,因为之前郑州给人的感觉就是有点飘,什么都想做但又不知道重点在哪。

北区的位置其实挺微妙的,它正好卡在老城区和东区之间,很多人觉得这个位置尴尬,但我觉得恰恰是这个尴尬让它有了价值,就是那种承上启下的感觉。你想啊,老城区是郑州的根,东区是郑州的面子,那北区就是连接这两者的那个东西,它得既有文化底蕴又有现代气质,这个平衡不好把握。

规划里把文化设施都往北区放,博物馆、剧院、图书馆,这些东西放在这儿不是为了好看,是为了让这个区域有内容,有人气,说白了就是让人愿意来这儿待着而不是只是路过,这个思路其实挺清醒的,因为郑州最缺的不是高楼大厦,是让人愿意停下来的理由。

北区规划落地对西区的影响,很多人没想明白,我一开始也没想明白,后来琢磨过来了,这事儿得反着看,不是说北区发展了西区就被带动了,而是北区定下来了,西区的定位就清晰了,就是那种＂我终于知道自己该干嘛了＂的感觉。

西区之前有点迷茫,因为它夹在中原区和二七区之间,不知道该往哪个方向靠,现在北区把文化这块扛起来了,西区就可以专心做自己的事儿了,比如产业、居住、配套,这些东西不需要那么高大上,但得实在,得让人住得舒服,这才是西区该有的样子。

而且北区的文化设施建起来之后,西区的生活配套就有了依托,你想啊,北区有剧院有博物馆,西区的居民周末就有地方去了,这个互补关系一建立,整个西部片区的价值就起来了,不是靠炒作起来的,是靠真实的生活需求撑起来的。

如果你在郑州买房或者投资,建议多关注西区和北区的联动效应,不要只盯着某个单独的区域看,这两个区域现在是绑在一起的,北区的文化配套起来了,西区的居住价值才能真正体现出来。另外北区的规划落地需要时间,短期内可能看不到太大变化,但长期来看这个方向是对的,就看执行力能不能跟上了,郑州这几年执行力还可以,至少比之前强多了。