郑州城市格局重整！郑东新区位居主核,登封暂未上榜引来议论

很多人看到郑州最新的城市规划,第一反应是关注哪个区上榜了,哪个区没上榜,就像看一场排位赛,但这个视角其实浅了,因为真正值得注意的不是名单本身,而是这份规划背后透露出的城市发展逻辑,一种从＂摊大饼＂到＂强核心＂的底层转变,这个转变意味着什么,郑州这座城市未来十年的样子其实已经写在这份规划里了。

郑东新区被定为主核,这事儿听起来没什么新鲜的,毕竟这些年郑东的发展大家都看在眼里,CBD立起来了,高铁站建起来了,各种总部经济、金融机构往那扎堆,看上去就是省会该有的样子,但问题在于,为什么是现在明确这个主核地位,为什么不是五年前也不是五年后,这个时间点本身就说明了一件事,郑州意识到自己不能再靠多点开花、遍地撒钱的方式发展了,得把有限的资源集中到最能产生效益的地方,这不是锦上添花,是在做选择题。

登封没进这次规划的核心圈,很多人觉得意外,毕竟少林寺在那,旅游资源摆着,怎么就不算重点了,但你仔细想想就会发现,这恰恰暴露了一个很多人不愿意承认的现实,旅游资源和城市发展能力是两码事,一个地方有景点不代表它就能成为城市增长极,因为旅游带来的是人流和现金流,但城市增长极需要的是产业聚集、人才留存、持续造血的能力,这是两套完全不同的逻辑。

登封的问题不在于它不够好,而在于它和郑州主城区之间的距离,无论是物理距离还是产业关联度,都很难在短时间内形成有效联动,城市规划不是画地图,不是把版图画大就算发展,而是要考虑资源流动的效率,考虑配套设施的成本,考虑人才愿不愿意在那安家,这些东西都跟不上的时候,再好的概念也落不了地。所以登封暂时不在核心圈,不是被忽视,是郑州在做自己能力范围内最务实的选择。

这次规划真正值得注意的地方在于,它承认了一个很多城市不愿意承认的事实,就是不是所有板块都能同步发展,也不需要同步发展,过去二十年很多城市都在搞大规划、大手笔,恨不得把周边所有县城都拉进城市圈,画个大饼说要协同发展,结果就是钱撒出去了,效果看不见,因为城市发展不是做加法,是做乘法,核心区强了才能带动周边,核心区都没起来,周边再怎么投钱也是散的。

郑州现在的做法就是先把郑东新区这个主核做实,让它真