我在郑州待了快十年,说实话前几年我一直觉得金水是郑州的脸面,你懂吧,就是那种提到郑州就想到金水的感觉,但最近这两年我发现这个认知有点过时了,怎么说呢,就是你现在去郑东新区转一圈,再回头看金水,会觉得有点不太对劲。
我上个月陪朋友去郑东看房,当时就是随便转转,结果那种感觉特别强烈,就是你站在如意湖边往四周看,到处都是那种很新的高楼,不是说建筑新,是那种气场,整个片区在往上走的那股劲儿,金水现在完全没有了,我跟你说真的。
很多人觉得郑东就是个CBD,上班的地方,但我觉得这个说法不太准确了,你在那边多待几天就会发现,它现在已经是个完整的城市片区了,学校、医院、商场全都有,而且质量都挺高,不是那种凑合能用的配套,是真正能让人扎根生活的东西。我朋友孩子在郑东上学,说实话那个教育资源,金水现在比不了,原来金水的优势就是老牌名校多,但郑东这几年引进的学校,师资力量、硬件设施都很强,关键是新,那种教育理念也不一样。
对了,还有个细节我印象特别深,就是郑东那边的政务服务,我之前办个事儿要跑好几趟,但在郑东的市民中心,真的是一站式搞定,整个流程特别顺,你能感觉到那种效率,就是那种＂这个城市在认真做事＂的感觉,金水那边的政务大厅我也去过,怎么讲呢,就是感觉差了点意思。
金水不是说不好了,但你能明显感觉到它的定位变了,以前它是郑州的核心,现在更像是个生活区,就是那种老城区该有的样子,人气还在,但那种＂领头＂的气势没了。我有个朋友在花园路开店,他跟我说最近几年客流明显分散了,很多人都往郑东跑,尤其是年轻人,他们更愿意去郑东消费。
这个变化其实挺微妙的,不是说金水突然就不行了,而是郑东的崛起太快了,把原本属于金水的那些资源、注意力都吸走了,你懂我意思吧,就像一个家里原来老大最受宠,结果老二突然特别争气,父母的关注点自然就转移了。
我后来想明白了一件事,这个格局变化不是偶然的,是郑州整个发展思路在调整,以前郑州就是个老城区加几个新区,重心还是在老城,但现在不一样了,郑东承载的东西太多了,金融、科技、总部经济,这些都是城市未来的方向,金水那边更多是传统商业和居住功能,说白了就是城市在重新分工。
而且你看地铁线路就知道了,现在新开的线路都是往郑东延伸的多,整个交通规划的重心都在东移,这个趋势一旦形成就很难逆转了,金水想重新夺回主导地位基本不可能,除非郑州的发展战略再来个大转向,但这种可能性很小。
如果你最近打算在郑州买房或者投资,我建议你多关注郑东,虽然价格比金水贵一些,但从长期看更有潜力,当然金水也不是说完全不能考虑,如果你更看重生活便利性和人气,金水的成熟度还是有优势的,就是别指望它能像以前那样一直领跑了,这个时代过去了,你得接受这个现实。还有个建议就是多去实地看看,别光听别人说,自己感受一下那种氛围,每个人需求不一样,适合自己的才是最好的。
