郑州这地方我之前真没想明白,就是那种,你说它发展快吧确实快,但到底快在哪,怎么说呢,我一开始也说不清楚。这次去了才发现,其实郑州不是一个城市在发展,是两个完全不同的城市在同一个地方各过各的,你懂我意思吧。
我跟你说,郑东新区那边,真的,站在那你会觉得自己在另一个世界。然后你坐个地铁到二七那边,整个感觉就完全变了,不是说哪个好哪个不好,是那种反差太大了,大到你会怀疑这是不是同一个城市。说白了就是,郑州正在经历一场城市重心的彻底转移,这个事儿其实挺残酷的。
我在那待了两天,怎么讲呢,就是走在路上你会有一种错觉,觉得自己在深圳或者上海那种地方。不是说建筑多高多新,是整个城市的那股劲儿不一样,很多人说郑州土,但郑东新区这块,它真的不土,它是那种很用力在证明自己的感觉。
CBD那一圈,如意湖周围全是高楼,晚上灯光打上去确实好看,但我当时就觉得,这个地方好像有点太用力了。后来跟一个在那边工作的朋友聊,他说郑东新区这十几年基本就是从零开始建的,所有东西都是新的,规划也好交通也好都按最高标准来,这个事儿其实挺有意思的,就是它不用考虑历史包袱,想怎么建就怎么建。
说实话,我去二七广场的时候心里挺复杂的。那个双塔还在,周围的商场也还在营业,但你就是能感觉到那种落寞,不对,应该说是一种被时代抛下的感觉。我记得以前看郑州的照片,二七广场都是地标,但现在你问年轻人郑州哪好玩,基本没人会说二七。
我在那转了一下午,发现一个很微妙的事,就是那边的店铺很多都是老字号或者传统商业,但人流量真的少得可怜。有个卖烩面的老店,我进去吃饭的时候就我一桌客人,老板跟我聊天说现在生意不好做,年轻人都往东边跑了。其实吧,二七这块不是不好,是整个城市的重心已经转移了,这个东西没办法,你再怎么努力也拉不回来。
很多人觉得郑州是在抛弃老城,但我觉得这个说法不太准确。怎么说呢,就是你看郑州的地理位置和发展阶段就明白了,它作为一个中部城市,想要往上走,必须得有一个能拿得出手的新区,这个新区不能有历史包袱,要能承载最新的城市功能。
郑东新区其实就是这个逻辑的产物,它不是简单的城市扩张,是郑州想要跻身一线城市的一个赌注。你看它把省政府、大企业总部、金融机构全往那边搬,其实就是在用行政和经济资源强行培育一个新的城市中心。这个事儿说白了就是,老城改造太难太慢,不如直接建个新城快。
对了,我还注意到一个细节,就是郑东新区那边的房价已经超过二七很多了,这个差距还在继续拉大。这说明市场其实已经用脚投票了,大家都知道未来在哪边。
如果你要去郑州玩,我建议两边都去看看,因为这种新旧对比本身就挺有意思的。郑东新区那边适合看城市规划和现代建筑,如意湖晚上散步挺舒服的,CBD那一圈拍照也好看。二七那边呢,其实更有生活气息,老字号烩面确实好吃,而且物价比东边便宜不少。交通的话地铁很方便,两边来回也就半小时。但你要问我哪边更值得待,说实话我也不知道怎么选,可能这就是郑州现在的状态吧,一半在未来,一半在过去。
