五一假期,我记录了5天的郑州楼市数据

2026年五一认购TOP10（套数）

1. 西美招商雲启（高新区）：63套——首开，价格不到1万/㎡

2. 龙湖御潮云上（中原区）：48套——加推，126㎡全景舱

3. 高新华曦府（高新区）：42套——特价房10000元/㎡

4. 亚星观樾（二七区）：29套——加推8#

5. 远洋瑞林宸章（管城区）：27套——佣金6%-8%

6. 华发峰景湾（经开区）：25套——精装现房8000元/㎡

7. 华润中原润府（中原区）：25套——分销阶段点位4%

8. 朗悦公园府（高新区）：24套——现房12000元/㎡

9. 佳源名门橙邦（二七区）：23套——佣金6%

10. 亚星锦绣山河（二七区）：22套——降价1000元/㎡

四代宅+价格到位=好卖

西美招商雲启（63套）和高新华曦府（42套）都是四代宅，价格都在1万/㎡左右。价格贵的四代宅（比如2万+的），流速明显慢很多。

节后怎么看？

这批假期里看过房但没下单的客户，是节后最需要跟进的。个人感觉如果节后没有新的价格刺激，这批客户可能会继续观望。