和这位开发商比起来，那些动辄吐槽自己是卷王的，都脸红了！
这家被坊间戏称为最惨的开发商，是做女装成的大老板，有多惨？直接零租金开始招商。
而早在一年前，画风还是两个月租金顶别人半年。
而两个月前，直接开始零租金。
这家开发商，2005 年就开始营业了，高光时刻在2010--2014年。
当时的一楼临街/ 主通道，15㎡左右标准档口，能租到1.8 万～2.5 万元/月，折算下来是1200～1700 元/㎡/月。
这还不算完，你如果真想租个铺子干买卖，还得出转让费：20 万～40 万元/ 间。
从傲娇的几十万转让费，上千平一个月，到如今的零租金，而且还送基础电商服务。这就是与时俱进呀！
而从火车商圈其他友商来看，目前只有这家天隆女装狠到零租金的。
山哥必须提醒的是，零租金背后并不是一分钱不花，物业费要缴纳，还要流水分成，你也可以理解为新套路。
但从去年的低租金到今年的零租金，就可以看出，昔日的亚洲第一商圈，郑州火车站商圈，已经卷到什么地步!
而就在2008年到2015年，中国服装界曾称火车站商圈为亚洲第一服装批发商圈。
那个时代，火车站商圈到处洋溢着乐观向上的氛围。
银基、世贸、锦荣、天隆、钱塘、万博等扎堆，0.23 平方公里、1.4 万商户、日均客流 30 万 +、年营业额近 200 亿。
具体火到什么程度？08年时，作为省报记者采访时，逼着一位老板举个实例，结果这哥们脱口而出，这每天都丢几百个钱包。
编辑觉得这是个金句，提炼成标题，结果，帽子叔叔不愿意了，跑到报社吐槽，这是想让我脱衣服呀！
如今的火车站商圈，和那些曾经辉煌过的中年人一样，面对电商的海啸冲击，不得已逼出了零租金、与商户同甘共苦的新商业模式。
这其实是好事，也不是新鲜事，外地的批发市场，也有这种玩法。
过去的玩法，价高者得，进入的商户，其实良莠不齐，反倒这种玩法，考验的是运营者的专业能力。
郑州餐饮界也出现了类似玩法，有家做新豫菜很出名的餐饮连锁机构老板，定位中高档商务接待为主。
当别人都在收缩，它还能一年开几家店的逆流而行，而背后就是零房租，只给房东谈分润，同意这种模式的，房租不虚高，就能合作。
被迫零房租的房东们不傻，做市场、商场，最忌讳没有人气，最忌讳空铺率过高，快死了点感觉，而租金水平是可以随着人气上升的。
人气最高的大卫城，负一最贵的铺，一平方一月租金高达4千。而2015年开业是，大卫城租金水平，还不如比火车站商圈顶流商场。
放下零租金赔钱的纠结吧，假如你选了匹类似张雪机车一样的黑马，采取了流水分润的合作模式，几年后，他有了泼天富贵，你不也跟着水涨船高，银子赚的多多的！
未来已来，不卷不中！
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