郑州市2026年4月工业土地成交与挂牌

工业土地成交与挂牌：活跃有序，区域分化明显

2026年4月，郑州工业土地市场延续活跃态势，多宗地块完成挂牌出让，成交结果陆续公示。从整体市场情况来看，工业用地仍占郑州土地市场的主体份额，但市场分化较为明显。

1. 整体市场概况

据中指研究院发布的郑州土地市场月报显示，2026年1—4月，郑州工业用地成交面积占各类用地比重最高（达179万平方米），但同比仍下降52.5%，市场呈现分化态势。尽管总量有所回落，但4月份工业用地成交依然保持了较为活跃的节奏，多个区域均有地块成功出让。

2. 各区成交情况一览

（1）经开区：3宗工业用地集中成交

4月28日，郑州经开区公示了郑经开国土资交易示字〔2026〕2号挂牌出让结果。郑州市公共资源交易中心于4月10日至4月24日挂牌出让3宗国有建设用地使用权，三宗地块均位于经开区永安路北、吉祥路东等位置，土地用途为地上工业用地、地下交通场站用地，由郑州新丝路城市发展有限公司分别以1036万元、1279万元、1758万元竞得，合计成交金额达4073万元。

（2）郑州航空港区：大体量工业用地落锤

郑州航空港经济综合实验区于4月3日公示了郑港出〔2026〕5号地块的成交结果。该地块位于巢湖路以北、长安路以西，使用权面积达100190.8平方米（约150亩），土地用途为工业用地，竞得人为河南龙湖智慧制造有限公司，成交价7865万元。这一大体量工业用地的成交，反映了航空港区先进制造业项目的持续集聚态势。

（3）金水区：一类工业用地成交

4月27日，郑州市自然资源和规划局公示了郑政出〔2026〕6号（网）地块成交结果，该地块位于杨金路南、崇礼路东，宗地总面积3.625806公顷（约54亩），土地用途为一类工业用地，成交价3331万元，受让单位为中管世纪产业园区建设（郑州）有限公司。

（4）高新区：工业用地成交

高新区方面，郑州市公共资源交易中心于3月23日至4月7日网上挂牌出让1宗国有建设用地使用权。郑政高出〔2026〕3号（网）地块位于梅林路东、河阳路北，使用权面积16834.65平方米，土地用途为工业用地（地下停车设施），由方圆检测认证集团有限公司以819万元竞得。

（5）新郑市：一类工业用地成交

新郑市于4月16日公示了新郑出（2026）1号（网）地块成交结果，该地块位于薛店镇郑州航美正兴科技园有限公司西侧、规划环路北侧，土地面积36888.11平方米，一类工业用地，成交价2071万元。

3. 本月新挂牌地块

4月份，郑州新挂牌出让多宗工业用地。其中，郑州市本级发布了郑国土资交易告字〔2026〕8号公告，挂牌出让郑政出〔2026〕10号（网）地块，位于二七区工业路南、明晖路东，宗地面积7578.76平方米，土地用途为二类工业用地，起始价653万元，挂牌时间为4月24日至5月12日。此外，经开区也发布了郑经开国土资交易告字〔2026〕3号公告，挂牌公告时间为4月28日至5月17日。

总体来看，4月郑州工业土地成交以经开区、航空港区为活跃区域，成交地块规模大小不一，覆盖一类工业用地和普通工业用地等多种类型，竞得企业涉及城市发展、产业园区建设、检测认证、智慧制造等多个领域，产业结构日趋多元。