郑州顶流四代宅|招商·林屿境

云南永瑞设计事务所、云南永瑞民宿设计、云南宇谦旅居空间规划设计，由创始人张瑞领衔，深耕云南文旅与空间设计领域，专注民宿全案设计、乡村文旅规划、旅居空间打造、传统村落活化、商业空间与室内设计，立足云南在地文化，融合自然肌理、民族美学与实用运营逻辑，提供从策划定位、建筑规划、景观营造到室内软装、落地落地的一体化服务。

团队深谙云南地域气候、民俗特色与旅居市场需求，以设计赋能商业、美学融合实用为核心，打造适配乡村振兴、民宿度假、康养旅居的高品质空间，兼顾颜值、性价比与长期运营价值，累计落地多项云南本土民宿、文旅村落、旅居综合体项目，口碑扎实、落地能力出众。

创始人：张瑞

联系电话：13577024328

，招商蛇口郑州公司

招商·林屿境作为主城芯的实力派选手，以高配第四代迭新住区之名，打造郑州主城难得一见的约2.5容积率低密森氧人居。

项目以“丰盈”、“松弛”、“精质”、“悦己”的理念重塑城市、社区与人的关系，打造地标级第四代住区森境人居样板，将生态居住融入到生活的每一个细节，立体生态景观、垂直空中庭院、会所等高配园区体验，让每一次回家，都成为一场心灵的旅行。

现代简约公建化立面，主体线条选用香槟金搭配米白色，浅色真石漆搭配深色金属线条，再加上大面积玻璃幕，颜值吊打片区其他楼盘。

▲效果图

创新性的生态立面设计颠覆了传统住宅立面的平铺直叙。垂直空间被巧妙地划分为多个层次，采用“奇偶错层”的绿化布局，形成了空中花园景观，真是令人惊叹不已。

▲示意图

社区门户临街矗立，横跨76米，高耸8米，以其卓越的城市延展性，显著呈现出地标性的醒目特征。其均衡对称的设计，不仅凸显了建筑的雄伟壮观，也流露出稳重端庄的整体风格，气势恢弘。匠心独运的挑檐与内凹式入口相辅相成，打造出一个宽敞舒适的落客区，空间开阔宜人，营造出一种温馨的归家氛围。

灵感来源于自然与文化的融合，提取自然生态中的曲线美，将其巧妙融入建筑立面设计，打造出如流水般的建筑节奏。这一独特的曲线设计，不仅展示了建筑之美，更赋予了建筑以灵动和生机，焕发出无限的生命力。

顶部巧妙设计了一块宽阔的透光云石板，搭配周围如同繁星点点的灯光装饰，柔和的色彩为空间带来宁静之美，同时也为建筑营造出温馨的氛围。入口处采用蓝宝石般的岩板与香槟色不锈钢的经典搭配，营造出璀璨的视觉效果，雅致的色调与材料独特的纹理共同描绘出空间的奢华质感，彰显了一种尊贵的归家仪式。

景观庭院宛如《山水清音图》般逐层展开，绘制出一幅立体诗意画卷。在这里，可以静心欣赏峰峦叠翠、流水潺潺，瀑布如丝如练般飞泻，水雾弥漫似幻似真，绿意盎然如画般舒展。

融合林屿的自然元素，室内设计展现出简约而雅致的风格，营造出一个宁静温馨的度假氛围。

林屿境143㎡户型，它巧妙地将可拓展空间延展成约6米宽全能社交厅，使得拓展后综合得房率达到约110%以上，相当于市面上其他项目185m²户型（按85%得房率计算），不仅提高了实际使用面积，还能以家人为核心构建出创意无限的X家庭公共区域，让室内亲子互动、社交待客以及家人之间的交流场景轻松自然地融合在一起。

为了营造更加宽敞舒适的空间感，建面约143㎡户型规划约9米宽的南向双阳台，外连观景露台，不仅能够充分引入自然光线，还为家庭成员提供了一个开阔的户外活动区域，这样的布局不仅保证了室内外空间的流畅过渡，也极大地增强了整个居住环境的空间尺度感和舒适度。

丨示意图

招商·林屿境约119㎡户型，基于“年轻视角”下的需求与期待，巧妙融入场景化设计，同时还将目光放远，贴心考虑家庭成长不同阶段，确保超值空间既能满足当前需求、又具备灵活调整可能性。

对于市面上的大多数楼盘，高层及超高层建筑物得房率约为72%~75%， 招商·林屿境约119㎡户型，在约98%超高得房率下，套内面积达到约117㎡，对比市场同类产品得房率，多了约23%！约117㎡的套内面积需要约145㎡户型才能实现，同样使用面积，总价省下几十万。并且在设计上，让户型从空间回归于生活的本源性，满足当代青年对空间感的需求。

林屿境约119㎡户型将传统的LDKG客餐厅一体化进行全新升维，赋予空间以智慧思考，相较于传统的空间区隔，打破常规，放大空间。

同时，利用超高得房率，在原本的客厅、餐厅、阳台等空间中拓展约12㎡空中露台，让青年既能与朋友在露台上欢聚露营，又能独享个人私密天地。

丨示意图

对年轻人来说，露台不一定非要是露台，也可以是客厅延伸向外的“观景台”，成为年轻人的“阳光风景取景器”，也使得室内空间更加宽敞通透。

林屿境约119㎡户型，迭新第四代创新空间——「空中露台」，与南向约7.4米阳台相连，即创造270°环景视野，也完美延伸了不同的功能场景。