风向突变!郑州地标落位,跳过中原金水,谁在弯道超车?

郑州市的事情我也要跟你谈谈了，很多人都认为地标建筑是由有钱人来建的，但是如果你再细想一下就会发现有些不对劲的地方，在这里我要具体说明一下：为什么这么说？因为这次新的地标选址问题上出现了意外情况，并且我发现了一些有趣的东西——那就是城市发展的过程并不是由金钱决定的而是受到时间、空间等因素的影响。

简单来说就是金水区、中原区已经非常成熟了，在哪里找个地方都不容易，在那里做大的事情也很难办到了，土地资源基本上被用完了，想要发展大型项目也没有办法施展开来的时候反而是一些看上去不太起眼的地方有了机会，因为他们手中还握有一些筹码可以用得上，并且也有一定的余地可以调动一下。这就是我所说的弯道超车的道理，并非真正的超越别人而是在别人的道路上走不动的情况下自己能够顺利通过。

这次得到地标项目所在的区域了，在这里我要告诉你的是：该地区近几年来一直都在暗中努力工作，并且并没有引起你的注意；但是当你亲自走一趟之后就会发现它的交通设施、配套设施以及产业发展都做得很好，并且还有一个很巧妙的地方就是它并不是一开始就直接提出超越某地的目标，而是在背后默默地建设自己的基础条件和环境氛围，在机会来临的时候就可以抓住这样的大型工程了——这样的一种做法其实是很不错的。

用户记得以前和一位在郑州做规划的朋友聊过天的时候说过这样一句话给我留下了很深的印象：现在的城市之间的竞争已经不再是看谁能更快地发展起来的问题了，在这个过程中更重要的是要看哪个城市更有发展潜力可以挖掘出来——金水中原就是个饱和的状态了，往上突破比较困难；但是新区不同，目前它的分数才6、7分左右，并且有较大的提升空间，所以许多重要的项目都转向到了新区这里来。

地标性建筑本身并不是一栋大楼这么简单，在它的后面有一整套的城市规划方案被改变着，在此之前我对该项目进行了深入的研究之后得出结论：近几年来郑州市一直都在进行一件事情——即把城市的中心向外扩展出去。由于老城区已经不能够容纳如此多的人口以及各种各样的经济活动了，因此出现了交通堵塞、房价上涨、公共设施不足等问题。这些情况都会影响到项目的进度。地标性的建筑物本身就是一种标志物，并且也代表了一种新的生活方式。

诚然开始的时候我也不是很明白其中的道理，认为为什么不在核心区域内加大投资力度呢？经过一番思考之后才恍然大悟：因为不能把所有的鸡蛋放到同一个篮子里面去，城市发展也是如此，在某个地方聚集过多的人口、资金等资源的话就会造成该地区过度开发而使周边地区被边缘化的情况发生，并不利于城市的全面发展。

最受益的人并不是拿得到地标的地区，而是在此附近的配套设施也跟上来的其他地方，在一个地标性项目的带动下整个片区都会发生改变：交通变好、商业发展起来、人流量增加……形成一种正向循环关系。我的一位朋友就在附近买了一套房，并且每天都告诉我：“房子升值很快啊！周围的设施也越来越齐全。”这就是所谓的地方溢出效应。

但是也要客观地说一句，在弯道超车上是否能够实现真正的突破，并不是只靠一个地标性项目的存在就可以完成的事情了，还需要后期的运营管理以及配套设施等多方面的工作来支撑起整个区域的发展态势才行；否则的话就只能成为一个徒有虚名的存在而没有任何实际意义可言了——这两年来郑州市在这方面做的不错，没有出现一些其他城市的那种只顾表面风光而不考虑长远发展的现象——它的做法也是可以被认可的：那就是一种脚踏实地地做事的态度吧！

如果近期有意向购买或投资郑州房产的朋友，请多多留意新区的消息，在选择的时候不能仅仅局限于老城区如金水、中原等地方了，因为这些地区已经比较成熟了但是发展空间不大，而新区目前看来距离我们还有一点遥远但是发展前途很大，但是要谨慎辨别，并非所有的新区都有足够的产业基础以及完善的基础设施来支持其快速发展；切勿被开发商天花乱坠地吹嘘所迷惑而盲目跟风去抢购新房源；最好能亲自到现场走一遭、仔细观察周围环境的发展状况及人流量大小之后再做决定比较好。