上周我去了一次郑州的那个智慧岛,在出发前在网上查了一些资料,“中原硅谷”、“科创高地”的说法让我觉得这里一定很繁华。但是到达之后却发现,并没有想象中那么热闹。“环形湖泊中间有一个小岛”,四周都是非常新的、现代化的大楼,玻璃幕墙反射出强烈的光线,但是却没有一个人影出现。你知道我说的是什么意思吗?
当时我就站到了大数据产业园的大门前,在那里看到一条条新安装好的路灯、一片片绿意盎然的草坪,我心里的感觉很复杂。我不清楚岛上投入了多少资金,但是从那些建筑规模以及设计上可以推断出并不是一个小数目。问题在于大多数楼房都处于闲置状态或者看上去是闲置的状态,在白天经过一些办公楼的时候可以看到里面基本上没有人工作,只有少数几名保安坐在大堂里休息。我去询问附近的便利店店主得知这里进驻的企业很少,并且有很多大楼正在招租中,有些已经建成几年都没有人入住。
实际上给我留下深刻印象的是还没有建成的大楼和正在建设中的建筑工地。我在岛上走了个来回,大概看到了四个左右正在进行施工的地方,塔吊在那里转动、挖掘机在那里挖掘、工人们也不是很多但是却有一种“要继续投入”的感觉。你认为这种现象很奇怪,在一个地方有空置的房子而在另一个地方又在建造新的房子,并且这两种情况同时存在时就会产生矛盾。刚开始的时候我是不能理解其中的道理的。
后来我去问了一个在郑州做规划的人士,他告诉我,在许多新城区都有类似的情况发生:政府先建设好基础设施、树立起城市形象,并且期望着有企业入驻进来;但是企业的到来与否却受到多种因素的影响,并非仅仅因为有了大楼就一定会有人住进去。智慧岛定位于大数据与人工智能领域,听上去很高大上,但是问题在于该类产业除了美丽的办公场所之外还需要大量的专业人才、充足的资金以及完善的上下游产业链支持,并且最重要的是良好的外部发展氛围才能使它快速成长壮大起来。
我在岛上的时候大约有三四个小时的时间,在中午12点左右的时候想要找一个可以吃午饭的地方,但是这里餐馆很少见,走了几百米之后才发现只有一家快餐店,并且里面只有我自己一个人在用餐。老板说一般都这样子,这里的员工本来就不是很多,大部分人都自带饭菜或者是订外卖,所以这个店铺能够维持下来主要是依靠周边几个正在建设中的工地里的工人们过来买东西。
简单来说就是这个地区配套设施发展不及时,建了很多高档园区但是生活服务设施没有同步跟进,如果有人要入驻的话怎么解决员工生活的实际问题?有的楼下规划了商业用房,但是基本上都没有人去租或者经营这些店铺。空旷感很强,在这里你会有一种走在一个非常新的、现代化的城市中却没有生气的感觉,并且还会觉得好像自己置身于一个经过仔细布置的设计模型之中一样。
但是这样说吧,并不代表着智慧岛就会彻底失败或者是怎样。这里使我又一次体会到什么是地方发展紧迫感的问题,在于许多城市都希望抓住产业转型升级的机会、建设自己科技创新中心这样的想法本身是没有错的。但是发展这件事情并不是把钱投入建筑就可以马上见效的,它是要花时间来培养出来的,也是要在不断的累积中成长起来的。
用户在岛上有几家企业的进驻情况也得到了证实,在门上挂上了标识牌,并且可以看见人来人往的情况出现,所以并不是完全没有希望。但是这样的比例和投资量不相称啊!你知道我的意思吗?另外我还发现入驻的企业大多是本地国有企业或者是与政府部门有关联的企业,并没有多少真正意义上的民营企业以及外来企业。这也就意味着该地的吸引力不足或者所提供的环境不能使企业在自愿的情况下迁移到此地来。
如果你想去看一看智慧岛的话,在工作日的时候去比较好一点,并且人也不会很多但是可以看到一些上班族的存在;而到了周末就基本上是空荡荡的城市了。岛上有一条环绕着湖泊的小路可供散步欣赏风景不错的设计但是不要期望有很有趣的地方。吃东西的话要提前准备好食物,在此地餐馆少并且不好吃,所以最好是先在郑州其他的地区吃好之后再来这儿用餐或者是自带食品来此就餐。拍照方面建筑外貌比较好看,特别是那片圆形水池以及对面天空轮廓图景,如果想要拍摄出具有现代化城市特点的照片的话,在此倒是可以得到一些灵感。交通方面可以从地铁到达这里,但是从地铁口走到岛屿还需要步行一段距离,打车比较便捷。因此这个地点只适合看一看、体验一番,并不能寄予过多希望,因为它更像一个正在建造中项目的模样而非一座已经建成的园区。