当下，每天都要来杯瑞幸黑咖刷脂的的小姐姐们，很难理解。
2011年的那个冬天，几乎全郑州的80后、90后小姐姐们，会在寒风中排队两小时，等一杯星巴克！
这是星爸爸在河南的最高光时刻，媒体报道称，当天上千人排队，队伍从店里绕到店外，看不到头。
不少人在花园路与农业路交叉口，新田国贸360商厦外面的冷风里排 2 小时，只为买一杯咖啡，手拿星爸爸拍照成了街头新时尚！
80后海归小田老板，在人潮人海中笑得合不拢嘴。
他向父亲，新田置业的老田老板证明了，自己在海外的鹅肝没白吃，只会盖房子的新田，找到了新的增长点，那就是快时尚商业！
2010 年10月1日，建面约4 万㎡国贸360 开业。
丹尼斯、大商、正道等友商惊恐地发现，国贸360 ，这个新物种，完全不按常理出牌！开业即带来华中/ 河南首家国际快时尚+ 网红品牌，H&M（华中首店）、优衣库（河南首店）、无印良品MUJI（河南首店）、C&A、MANGO、UR等首店扎堆。
更让这些大佬瑟瑟发抖的是，全郑州年轻人（学生、白领）周末必去360，“去360 逛快时尚”成潮流生活方式。
2010 年，国贸360当年单店年销破6 亿；2014 年9 亿，2015 年破10 亿，坪效郑州第一。
大河报、河南商报、都市频道等纷至沓来，各种赞誉接踵而至，称其为“中原时尚地标”“郑州商业新一哥”。
更给中原父老乡亲长脸的是，2017 年，新田商业并购上海华侨城商业，代表豫系商业第一个杀进上海滩！
谁能想到，曾把丹尼斯按在地上摩擦的新田商业，竟在十年后，从遥遥领先沦为郑州商业第二梯队！
最新消息是，二七区官宣，新田360大学路项目要来了！体量4万平的盒子商业，位置就在大学路绿水路的西北角，也就是泰宏建业国际城那个区域。
这个位置离地铁口不远，附近居住密度又高，同时吸引部分南四环和漓江路居住人口。算是个开商场的好位置。
有大聪明网友发问，这个区域有嵩南印象城，和杉杉奥特莱斯，还有亚星的淘气堡，已经比较卷了。
而郑州管南区域现在也没有像样的商业，为啥不去填补空白？
已经人到中年的田老板，当然知道增量比存量好做，但是落位在此，是与泰宏合作，不用投入大量银子的轻资产运营呀！
时来天地皆同来，运去英雄不自由！
这些年，受远郊新田城拖累，外地的项目也遇到了危机，新田的日子不好过，只能走轻资产运营模式。
但小田老板没有躺平，新田360广场(国贸店)北区升级改造，引入了一批新的品牌，人气维持得不错。
新田360广场(太康路店)改名TK360主动转型二次元主题，在年轻亚文化圈子里重新找到了存在感……
虽然最爱新田商业的80后变成老阿姨了，但是老阿姨也有吃喝玩乐的需求，还有亲子需求。
新田商业，只要能放下面子和身段、不追网红首店，做好纯社区刚需；靠生鲜做流量、靠亲子锁家庭、靠邻里运营留客，未尝不能再造辉煌！
祝福新田好运！
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